Bureau - Location - Epron

Plateau de bureaux de 182 m² environ au rez-de-chaussée de l'ensemble immobilier dénommé LUMIERE.

Composé :
- 1 plateau aménagé composé d'un espace d'accueil
- 1 bureau
- 2 open space
- 2 vestiaires
- 2 sanitaires
- 1 douche

-Loyer annuel HT : 24 904 euros HT
-Provision de charges annuelles HT : 5 629.36 euros incluant le chauffage et la provision pour TF et TEOM
-Taxe foncière + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à charge preneur : 2 440 euros HT (provisionné dans les charges)
-Honoraires d'agence à charge locataire : 6 226 euros HT

Dans un environnement calme, au sein d'une résidence mixte idéalement située ; ensemble de locaux professionnels développant une surface d'environ 212.19 m² de plain-pied et accès direct à un jardin privatif depuis deux bureaux

Environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate de Caen

Composition des locaux ;
Sas d'entrée, accueil/secrétariat,
Salle d'attente,
12 bureaux,
3 sanitaires,
2 espaces kitchenette,
Locaux techniques et réserve.

Parfait pour une activité médicale, paramédicale, tertiaire ou un regroupement de professions libérales.

Loyer mensuel : 2 100 euros HT
Charges mensuelles : 145,28 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du locataire
Frais d'agence à charge locataire : 6 300 euros HT

EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE - Référence 3744