Bureau - Location - Epron

Situé dans un quartier offrant un cadre de travail idéal, à Épron.

Plateau de bureaux de 182 m² environ, au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier dénommé LUMIÈRE.

Composé :
- 1 plateau aménagé composé d'un espace d'accueil
- 1 bureau
- 2 open-space
- 2 vestiaires
- 2 sanitaires
- 1 douche

Conditions locatives :
- Loyer annuel HT : 24 904 euros HT
- Provision de charges annuelles HT : 5 629.36 euros incluant le chauffage et la provision pour TF et TEOM
- Taxe foncière + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à charge preneur : 2 440 euros HT (provisionné dans les charges)
- Honoraires d'agence à charge locataire : 6 226 euros HT, TVA en sus.

Idéalement situé, au sein d'une résidence mixte et d'un environnement calme, ensemble de locaux professionnels, développant une surface d'environ 212.19 m² de plain-pied, avec un accès direct à un jardin privatif.

Environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate de Caen

Composition des locaux ;
- Sas d'entrée, accueil/secrétariat,
- Salle d'attente,
- 12 bureaux,
- 3 sanitaires,
- 2 espaces kitchenette,
- Locaux techniques et réserve.

Parfait pour une activité médicale, paramédicale, tertiaire ou un regroupement de professions libérales.

Loyer mensuel : 2 100 euros HT
Charges mensuelles : 145,28 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 6 300 euros HT, TVA en sus.

ÉGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE - Référence 3744