Locaux Professionnels - À Louer - Caen Nord

A LOUER



Ensemble de locaux professionnels situé à Épron, à proximité immédiate du Nord de Caen.



Idéalement situé, au sein d'une résidence mixte et d'un environnement calme.



Plateau d'une surface totale de 212.19 m² environ, comprenant :

- Sas d'entrée, accueil/secrétariat,

- Salle d'attente,

- 12 bureaux,

- 3 sanitaires,

- 2 espaces kitchenette,

- Locaux techniques et réserve.



Points forts :

- Localisation

- Accessibilité

- Environnement calme

- Jardin privatif



Parfait pour une activité médicale, paramédicale, tertiaire ou un regroupement de professions libérales.



Conditions de location :

- Bail commercial ou professionnel

- Loyer annuel HT HC : 25 200 euros HT

- Provision pour charges annuelles : 1 779.36 euros HT

- Taxe Foncière : à charge preneur

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 6 300 euros

- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC soit un montant de 6 300 euros HT, TVA en sus.



Également disponible à la Vente (Référence 3744)



ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Annabelle NIAVET



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr