Bureau - Vente - Caen

PROGRAMME NEUF A VENDRE - FLEURY SUR ORNELocaux commerciaux bénéficiant d'une belle visibilité au centre du nouveau quartier de Fleury sur Orne -- Forte attractivité --Local commercial d'une surface de 210.50m² de plain-piedLivraison brut de béton avec fluides en attente - vitrine poséAménagement charge acquéreur 1 place privative en sous-sol + stationnement public sur ruePrix de vente : 429 367 euros HT FAI

Immeuble tertiaire situé sur un terrain clos, composé comme suit ; - Un rez-de-jardin : un 1er dégagement, une cafétéria, une salle de réunion, un bloc sanitaires, trois bureaux, un 2ème dégagement, trois autres bureaux, un local technique, un local d'archives, une chaufferie. Soit pour ce niveau une surface utile totale de 324,70 m² - Un rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un accueil, une attente, un 1er dégagement, cinq bureaux, un second dégagement, trois bureaux, un 3ème dégagement, un bloc sanitaires, une salle d'eau, un local détente, un local ménage, trois autres bureaux, un troisième dégagement, une baie de brassage, un local photocopies. Soit pour ce niveau une surface utile totale de 354,29 m² - Un 1er étage : un 1er dégagement, sept bureaux, un 2ème dégagement, et six autres bureaux. Soit pour ce niveau une surface utile totale de 301,66 m² + 50 unités de stationnementSurface totale : 980,65 m²Prix Frais d'Agence Inclus : 2 194 500 euros HT

Belle opportunité de bureaux à vendre situé à l'Eco Quartier de Fleury sur OrneSurface totale : 94,15 m²Prix total : 185 100 euros FAI HT compris Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026Brut de béton, fluide en attente, vitrines poséesPas d'extraction Activités autorisées : commerces et bureaux

Belle opportunité de bureaux à vendre situé à l'Echo Quartier de Fleury sur OrneSurface totale : 168,93 m²Prix total : 331 700 euros FAI HT compris Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026Brut de béton, fluide en attente, vitrines poséesPas d'extraction Activités autorisées : commerces et bureaux

Immeuble tertiaire de 3 800 m² sur 4 niveaux, offrant une grande flexibilité.Idéalement situé, en bordure du Boulevard Urbain Nord (BUN) et de la zone du CITIS à Hérouville-Saint-Clair, l'ÉcoQuartier de l'Orée du Golf est un quartier en plein essor, parfait pour développer votre activité.Prestations : 120 places de stationnement (dont 6 PMR), accessibilité PMR, ascenseur, local vélos, fibre, terrasse partagée. Immeuble conforme Code du travail et ERP 5e cat.A vendre : RDC : plateau neuf de 526 m², brut de béton, offrant :- belle surface - triple exposition.- visibilité intéressante Disponibilité : ImmédiateCONDITIONS DE VENTE :Prix de vente : 1 578 000 euros net vendeur TTCHonoraires d'agence à charge acquéreur : 5% HT, TVA en sus

Immeuble de bureaux | formations indépendantsLocalisation stratégique, locaux situés au coeur du Parc Le Citis, environnement tertiaire dynamique.Prestations : 36 places de stationnement privatives, accessibilité PMR, monte-personne, entièrement climatisé, très lumineux, fibre, cloisonnement qualitatif, bâtiment sous alarme, ERP - 5e catégorie.A vendre : plateau de 520 m² environ, entièrement aménagé et cloisonné, comprenant :- 8 bureaux fermés,- grandes salles de formation,- espace d'accueil,- cafeteria,- locaux techniques,- dégagement,- sanitaire privatif.Disponibilité : Juin 2026CONDITIONS DE VENTE :Prix de vente : 830 000 euros net vendeurHonoraires d'agence à charge acquéreur : 6% HT, TVA en sus

Bâtiments modernes et modulables, conformes à la norme RT2012, plusieurs surfaces disponibles :-Cellule C2 : 339 m² : 474 600 euros HT-Cellule C3 : 340 m² : 476 000 euros HT-Cellule C4 : 340 m² : 476 000 euros HT*Accès simple et rapide pour vos équipes et vos clients*Locaux livrés brut de béton avec fluides en attente pour un aménagement sur mesure*Option clé en main possible, selon vos besoins*Pré-équipement bornes de recharge véhicules électriques (fourreaux en attente ? installation à la charge de l'acquéreur)Honoraires : 5% HT du prix de vente HT - A la charge de l'acquéreur

EPRON : Face à l'Orée du GolfA VENDRE : Locaux professionnels de plain-pied avec jardin privatifDans un environnement calme, au sein d'une résidence mixte idéalement située ; ensemble de locaux professionnels développant une surface d'environ 320 m² de plain-pied.Atouts principaux : locaux de plain-pied, bureaux lumineux et accès direct à un jardin privatif depuis deux bureauxEnvironnement professionnel de qualité, à proximité immédiate de CaenComposition des locaux ; Sas d'entrée, accueil/secrétariat,Salle d'attente,12 bureaux,3 sanitaires,2 espaces kitchenette,Locaux techniques et réserve.Parfait pour une activité médicale, paramédicale, tertiaire ou un regroupement de professions libérales. Disponibilité : immédiatePrix de vente : 588 500 euros, frais d'agence HT à charge acquéreur inclusTaxe Foncière selon avis 2024 : 3 828 euros Provision de charges annuelles selon décompte définitif 2024 : 6 764,34 euros

Résidence neuve (Les Terrasses de l'Orne) comprenant 2 étage de 2 plateaux de bureaux. Située 45 rue Pasteur à Mondeville, stratégiquement positionnée à proximité des pistes cyclables ainsi que de la gare et du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel.1er plateaux R+1 de 815 m² environ et 2nd plateaux R+2 de 795 m² environ, peuvent être divisibles.Conditions de vente : Prix de vente : 4 016 925 euros TTCLivraison 3e trimestre 2026

Dans un environnement commercial majeur, nous vous proposons un bâtiment de 3 018 m² composé de 3 cellules louées. Sur un terrain disposant d'un grand parking privatif. Loyer Annuel : 220 672,72 eurosRentabilité acte en main : 6,75 %Prix Frais d'Agence Inclus : 3 068 000 euros HT

Idéalement située aux portes de Caen, à seulement 5 minutes du centre-ville, la résidence Les Terrasses de l'Orne vous offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. Ce projet immobilier de standing vous garantit un environnement calme et privilégié, avec des prestations haut de gamme pour un confort optimal.Des bureaux modernes au coeur d'un emplacement stratégiqueAu 2ème étage, découvrez un plateau de bureaux d'une superficie de 791,74 m², pensé pour répondre à vos besoins professionnels. Vous bénéficierez d'un espace lumineux, modulable et fonctionnel, pour optimiser vos conditions de travail.Profitez également d'une place de parking dédiée, et de la proximité immédiate avec les commerces, le centre-ville, ainsi que des connexions de transport exceptionnelles pour faciliter vos déplacements.Prix de Vente Frais d'Agence Inclus : 2 078 317,50 euros TTC**Contacter notre agence pour obtenir toutes les informations**

Idéalement située aux portes de Caen, à seulement 5 minutes du centre-ville, la résidence Les Terrasses de l'Orne vous offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. Ce projet immobilier de standing vous garantit un environnement calme et privilégié, avec des prestations haut de gamme pour un confort optimal.Des bureaux modernes au coeur d'un emplacement stratégiqueAu 1er étage, découvrez un plateau de bureaux d'une superficie de 815 m², pensé pour répondre à vos besoins professionnels. Vous bénéficierez d'un espace lumineux, modulable et fonctionnel, pour optimiser vos conditions de travail.Profitez également d'une place de parking dédiée, et de la proximité immédiate avec les commerces, le centre-ville, ainsi que des connexions de transport exceptionnelles pour faciliter vos déplacements.Prix de Vente Frais d'Agence Inclus : 2 139 453,75 euros TTC**Contacter notre agence pour obtenir toutes les informations**

Des bureaux modernes et bien agencés, idéals pour vos activités professionnelles !Situés au 1er étage, ces locaux d'environ 94 m² sont conçus pour offrir un environnement de travail fonctionnel et agréable. Parfaits pour les entreprises à la recherche d'un espace pratique et sécurisé.Composition :Un accueil / secrétariat pour une réception professionnelle.Un bel espace de travail ouvert pour encourager la collaboration.1 bureau individuel pour un cadre de travail privé.1 grand bureau (ou salle de réunion) pouvant être aménagé pour plusieurs postes de travail.Sanitaire.Stationnement : 2 places de parking privatives dans un parking sécurisé.Prix de vente pour les bureaux : 240 000 euros + 10 000 euros les 2 places de stationnementsHonoraires d'agence à charge acquéreur : 7 % HT du prix de vente

Dans un immeuble tertiaire répartis sur 4 niveaux, il reste des disponibilités :* Au 1er étage d'un plateau de bureaux : 160 m² Place de parking 5**Autres surface disponible en R+1 : 254 m² environ et R+2 : 179 m² et 276 m² Certains lots bénéficient de terrasse.s privative.s**Contactez notre agence pour connaître les conditions d'achatsLivraison des plateaux Brut de bétonLivraison prévisionnelle : septembre 2026

Dans un immeuble tertiaire répartis sur 4 niveaux, il reste des disponibilités :* Au 1er étage d'un plateau de bureaux : 414 m² Place de parking 11**Autres surface disponible en R+2 : 179 m² et 276 m² Certains lots bénéficient de terrasse.s privative.s**Contactez notre agence pour connaître les conditions d'achatsLivraison des plateaux Brut de bétonLivraison prévisionnelle : septembre 2026

Dans un immeuble tertiaire répartis sur 4 niveaux, nous vous proposons une surface de 869 m² répartit sur 2 étages :* Au 1er étage d'un plateau de bureaux : 414 m² Place de parking 11Comprenant une terrasse de 12m²*Au 2eme étage d'un plateau de bureaux : 455 m² Comprenant 2 terrasses de 19m² et 6m²Place de parking 11Prix Net Vendeur : 2 810 288 euros HTLivraison des plateaux Brut de bétonLivraison prévisionnelle : septembre 2026

En demi sous-sol d'un immeuble médical et mixte, situé dans un quartier populaire, éligible Zone Franche Urbaine.Situé à proximité de toutes commodités.Plateau de 102 m² et un second de 165 m² en l'état à réhabiliter.Surface totale d'environ 267 m²Prix de vente : 80 000 eurosTaxe foncière : 2 239 euros (avis 2022)Provision pour charges de copropriété : 2 700 eurosHonoraires d'agence à charge preneur : 6 400 euros HT

Programme neuf située à l'entrée de FLEURY SUR ORNE sur une rue parallèle à la route d'Harcourt consiste en la construction d'un immeuble de bureaux répartis sur 5 niveaux dont un étage attique avec 229m² terrasses. Le tout développant une surface utile totale d'environ 3 974m²Dernière disponibilité au 2ème étage, au 3ème étage et au 4ème étage, pour des surfaces de bureaux de 89 m² à 302 m².Stationnements :28 places en sous-sol (affectation du nombre selon la surface acquise, compris dans le prix de vente)Livraison prévue au 1er semestre 2026Bâtiment ERP - Labellisation HQEPlateau de 89 m² : 238 500 euros FAI HTPlateau de 193 m² : 466 400 euros FAI HTPlateau de 222 m² : 561 800 euros FAI HTPlateau de 302 m² : 763 200 euros FAI HT