Référence : 134882-0L

Bureaux à louer Paris Nord 2 avec certification BREEAM et accès autoroute

ROISSY EN FRANCE 95700 – Obtenir l'adresse exacte
150 €/m²/an HT HC
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1 883 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Situés au sein du Parc International d'Affaires Paris Nord 2 et à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 1883 m², modulable dès 260 m². Ils bénéficient de la certification BREEAM In-Use Very Good, garantissant un haut niveau de performance environnementale. L’accès est facilité par les autoroutes A1 et A104, le RER B, la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Les espaces se distinguent par une climatisation 4 tubes permettant un réglage thermique précis, des faux-planchers, une hauteur sous plafond de 2,85 m, ainsi qu’un contrôle d’accès, un ascenseur et un monte-charge. Les collaborateurs disposent d’une cafétéria moderne et d’un environnement technique performant avec fibre optique, Gestion Technique Centralisée, groupe électrogène et onduleur. Ce bien constitue une solution adaptée aux sociétés recherchant visibilité, accessibilité et cadre de travail durable à Roissy-en-France.

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Prestations et équipements

  • Hall d'entrée et accueil

  • Escalier de service

  • Cafétéria

  • RIE accessible sur PN2

  • Fibre optique

  • GTB

  • Groupe électrogène et onduleur

  • Alarme

  • Climatisation 4 tubes CMZ

  • Hauteur sous plafond 2.85 m

  • Faux-plafond

  • Faux-plancher

  • Surface RDC 639 m²

Localisation et Transports

Autoroute A1

Autoroute A3

Autoroute A104

Bus

Navettes privatives

RER Parc des Expositions ligne B

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Bureaux687Nous consulter150 HT/HC/m²/an90,43 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel terme à échoir
1 Bureaux5571er janvier 2027150 HT/HC/m²/an90,43 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel terme à échoir
Rdc Bureaux379Immédiate150 HT/HC/m²/an90,43 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel terme à échoir
Rdc Bureaux260Immédiate150 HT/HC/m²/an90,43 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel terme à échoir
Parkings-Immédiate300 /U HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel terme à échoir
Total1 883 m²

extérieur(s)

Toutes les surfaces disponibles

4 lots de 260m² à 1883m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
d : 316 kw
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
c : 25 kw
Bruno LEGUAY
Bruno LEGUAY Ile-de-France Sud & Sud-Ouest
01 85 53 75 34

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