À proximité immédiate de l'aéroport Paris Roissy CDG et de sa zone hôtelière, l'immeuble Cosmos, au sein du Parc Mail, bénéficie d'un accès direct par l'A1, l'A104, le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2. Situé au pied du Golf de Roissy, à 5 minutes de FEDEX, Cosmos propose deux lots de bureaux de 275 m² en rdc et 323 m² à l'étage, alliant accessibilité, confort et qualité environnementale grâce à sa labellisation HQE Bâtiment Durable.
L'immeuble Cosmos se distingue par une architecture sobre et élégante, parfaitement intégré au cadre paysager soigné du Parc Mail. Le label HQE Bâtiment Durable Construction 2010 atteste de ses performances environnementales reconnues et de son engagement en faveur du développement durable.
Les espaces de travail offrent des prestations qualitatives avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, un faux plancher technique facilitant le passage des réseaux et une climatisation performante garantissant le confort des équipes en toutes saisons. Plus de 95 % des surfaces sont livrées en configuration premier jour, permettant une installation rapide et personnalisée.
L'accessibilité répond aux normes actuelles avec ascenseur et sanitaires PMR, assurant l'accueil de tous les collaborateurs et visiteurs dans des conditions optimales. Certaines surfaces bénéficient de terrasses personnalisables offrant une vue agréable sur le Golf de Roissy, atout différenciant pour valoriser le cadre de travail et le bien-être des équipes.
La mobilité durable est encouragée grâce aux bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles sur site. Les places de stationnement en sous-sol facilitent l'accueil des collaborateurs et partenaires tout en préservant la qualité paysagère des extérieurs.
Cette implantation au sein du Parc Mail conjugue environnement verdoyant, services de proximité et connectivité exceptionnelle vers l'aéroport Roissy CDG et les grands axes franciliens. Un bâtiment idéal pour les entreprises exigeantes recherchant l'alliance d'un emplacement stratégique et d'une excellence environnementale au coeur du pôle d'affaires du Grand Roissy.
Espaces verts
Restaurant inter-entreprises
Ascenseurs
Climatisation
HSP : 2,60 m
Faux plancher
95 % des espaces en 1er jour
Surface de terrasses à répartir selon les lots
Surface RDC : 275,32 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | COSMOS A | Bureaux | 151,17 | Sous option | 140 m²/an HT HC | 74,65 HT/m²/an | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| Rdc | COSMOS A | Bureaux | 124,15 | Sous option | 140 m²/an HT HC | 74,65 HT/m²/an | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| COSMOS A | Parkings | - | 380 U/an HT HC | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| COSMOS A | Parkings | - | 600 U/an HT HC | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 275,32 m² | |||||||||||||||||
4 extérieur(s) 7 en sous-sol | ||||||||||||||||||
2 lots de 124.15m² à 275.32m² disponibles
