Découvrez une opportunité unique de bureaux indépendants à louer, à Suresnes (92 150), face au majestueux bois de Boulogne. Cet immeuble, restructuré en 2011, s'élève sur 7 étages avec 2 sous-sols et offre 203 places de parking. Profitez d'un cadre de travail exceptionnel avec des services premium : accueil, restaurant inter-entreprises, terrasses, et salles de sport avec vestiaires. Accessible facilement via le T2 "Les Coteaux", le Transilien 2 "Le Val d'Or", et plusieurs lignes de bus, cet emplacement est idéal pour dynamiser votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un environnement prestigieux.
Le logement se trouve à proximité de la Gare SNCF du Val-d'Or (L), de la station de tram T2 "Suresnes-Longchamp" et des arrêts de bus Bus 544 et 175, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun pour se déplacer dans la ville.
Hall ad'accueil avec hôtesse
Contrôle d'accès
RIE
Cafétéria
3 ascenseurs
Parking privatif
Dépose VIP-Taxi
Fonctionnement et principes constructifs :
Hauteur de dalle à dalle d'un étage courant : 2,9m environ
Hauteur sous faux-plafond étage courant: 2,6m environ
Profondeur du bâtiment : environ 12m en moyenne / Trame de façade: 1,35mPlateau courant de 1300m² environ
Distribution courant fort et courant faible assurée par goulottes périphériques et par
mâts de distribution raccordés au faux plafond
Stores occultants intérieurs manuels
Structure en béton armé avec ossature poteaux-poutres
Surcharge admissible : 250 kg/m² pour les bureaux, 500 kg/m² pour les locaux techniques
Ascenseurs :
1 triplex desservant les étages du RdC au R+7, 630 kg chacun
1 Ascenseur reliant les 2 niveaux de parkings au hall
1 monte-charge desservant le -1 et Rdc
Climatisation / Ventilation / Chauffage Sécurité incendie :
Ventilation des 2 niveaux de parking assurée mécaniquement (extraction mécanique et
amenée d'air neuf mécanique)
Désenfumage des bureaux naturel
Avertisseurs sonores implantés dans tout le bâtiment
Avertissement des portes coupe-feu de compartimentage
Système de sécurité incendie de type B avec Déclencheur manuel à chaque issue de secours
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1212,2 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 1 | Bureaux | 567,4 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | |||||||||||||
| 6 | 1 | Bureaux | 593,5 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | |||||||||||||
| 5 | 1 | Bureaux | 1 141 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | |||||||||||||
| 4 | 1 | Bureaux | 1 334,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | |||||||||||||
| 3 | 1 | Bureaux | 1 338,6 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | |||||||||||||
| 2 | 1 | Bureaux | 1 338,6 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | |||||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 1 274,1 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | |||||||||||||
| Rdc | 1 | Bureaux | 1 212,2 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | |||||||||||||
| 1SS | 1 | Bureaux | 386,4 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | |||||||||||||
| 2SS | 1 | Bureaux | 53,5 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | |||||||||||||
| Total | 9 240 m² |
10 lots de 7589m² à 9240m² disponibles
