Référence : 853192-0L

Bureaux à louer à Rueil-Malmaison campus verdoyant et proximité RER

RUEIL MALMAISON 92500 – Obtenir l'adresse exacte
270 €/m²/an HT HC
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4 432 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

À Rueil-Malmaison, ces bureaux à louer se trouvent dans un campus bénéficiant de nombreux services et d’un environnement verdoyant, tout proche des Berges de Seine ainsi que des installations sportives. La gare RER A est accessible en 5 minutes grâce à une navette privative, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Le site, signé Valode & Pistre, profite de certifications Breeam in Use Very Good et HQE Excellent, gages de qualité et de respect de l’environnement. Un auditorium de 100 places ainsi qu’une salle VIP mutualisée sont à disposition pour organiser vos événements professionnels.



Un restaurant interentreprises, une cafétéria et une conciergerie sont présents pour le confort au quotidien, tout comme un espace de détente et des vestiaires équipés de douches et d’une infirmerie. La sécurité est assurée avec un gardiennage de nuit, un contrôle d’accès par badge et un accueil avec hôtesse. La mobilité est facilitée par un parking visiteurs équipé de bornes de recharge, des emplacements pour vélos et une navette reliant le RER A. Ce cadre de travail répond aux besoins de performance et de bien-être, tout en offrant un accès rapide aux services essentiels.

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Prestations et équipements

  • Parc à proximité

  • Terrain de pétanque à proximité

  • Contrôle d'accès par badge

  • Gardiennage de nuit

  • Hall d'accueil avec hôtesse

  • Parking visiteurs avec bornes de recharge

  • Auditorium de 100 places

  • Salle VIP mutualisée

  • Service courrier

  • Service coursier

  • Restaurant interentreprises

  • Cafétéria

  • Conciergerie

  • Vestiaires

  • Douches

  • Infirmerie

  • Navette depuis et jusqu'au RER A

  • Emplacements pour vélos

  • Bureaux lumineux

  • Bureaux rénovés avec soin

  • Faux-plancher technique

  • Accès livraison au rez-de-chaussée

  • Terrasses nombreuses

  • Duplex aux 3ème et 4ème étages

  • Escalier intérieur privatif

  • Climatisation réversible

  • Surface rez-de-chaussée 652,9 m²

Localisation et Transports

RER Rueil-Malmaison ligne A à 10 minutes à pied

Navette privative vers RER Rueil-Malmaison en 5 minutes

Autoroute A86 à proximité

RER Chatou Croissy ligne A

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4F Bureaux548,9Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
3F Bureaux817,6Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
2F Bureaux817,7Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1F Bureaux817,6Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcF Bureaux652,9Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
4AE DuplexBureaux376,2Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceDuplex
3AE DuplexBureaux373,7Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceDuplex
4E Bureaux27,4Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
SSF Parkings-Immédiate800 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total4 432 m²

90 en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

8 lots de 300m² à 4432m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Jérôme LAURENT
Jérôme LAURENT Ile-de-France Ouest
01 85 53 75 22

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