BUREAUX à LOUER de 818 m²
Description
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de la zone Bellefontaine, entre Marly et Metz Sud. Un tout nouvel immeuble, offrant une surface totale d'environ 1258m2 répartis sur trois niveaux, promettant un espace moderne et fonctionnel pour répondre à vos besoins professionnels.
Au niveau de l'ENTRESOL, vous bénéficierez d'environ 440m2 d'espace locatif, doté d'une porte sectionnelle latérale facilitant l'accès à une zone de stockage pratique. Que ce soit pour entreposer des marchandises ou pour d'autres activités, cet espace polyvalent s'adapte à vos exigences.
Le premier étage (R+1) vous réserve une agréable surprise avec une terrasse de 378m2, offrant un espace extérieur idéal pour des pauses relaxantes ou des événements d'entreprise. Imaginez des réunions en plein air ou des déjeuners d'affaires dans un cadre moderne et inspirant.
De plus, cet immeuble dispose d'un parking extérieur privatif, assurant praticité et sécurité pour vous et vos collaborateurs.
Concernant les loyers, nous vous proposons des tarifs compétitifs :
Pour l'ENTRESOL : 155/m2/an hors charges hors taxes
Pour le R+1 : 175/m2/an hors charges hors taxes
Profitez dès maintenant de cette occasion unique pour installer votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et réserver votre futur espace dans cette nouvelle adresse professionnelle de choix.
Les locaux sont aménagés et non cloisonnés : climatisation réversible, faux plafonds, luminaires encastrés, plinthes périphériques avec prises électriques, murs peints, revêtement de sol, sanitaires privatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les plus :
- Metz Sud
- Immeuble neuf
- Divisible
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Localisation dans le secteur Moselle - 57
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Moselle - 57
- Depuis Metz : bus ligne L2
- Depuis Thionville : TER puis bus ligne 2
- Depuis Nancy : TER puis bus ligne 2
Arrêt de bus ligne L2 à une quinzaine de minutes à pied.
Accès routiers :
Accès A31 à une dizaine de minutes.
Environnement commercial :
- Hypermarchés
- Restaurations
- Jardinerie
- Société de transports routiers
- Mécaniciens
- Centre de contrôle technique
- Magasin informatique
- Garages automobiles
- Atelier de réparations automobiles
Accessibilité : Bus, Train, TGV
Prestations
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Les locaux seront aménagés et non cloisonnés : climatisation réversible, faux plafonds, luminaires encastrés, plinthes périphériques avec prises électriques, murs peints, revêtement de sol, sanitaires privatifs. Parking extérieur privatif
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DPE & GES