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LOCATION DE BUREAUX NEUFS SAINT MARTIN LE VINOUX PROCHE GARE ET TRAM

SAINT MARTIN LE VINOUX 38950 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1128561-0L

Description

A Saint-Martin-Le-Vinoux, à proximité immédiate de la presqu'île de Grenoble, dans un programme neuf composé de deux bâtiments, diverses surfaces de bureaux à louer sont disponibles.
Les deux immeubles disposent d'une surface de plancher totale de 4 924 m² environ répartis sur 3 niveaux. Ils disposent du label BREEAM GOOD RT 2021 -30 %.
Un des bâtiments est disponible immédiatement, le second est à venir.
Le bâtiment est composé de locaux d'activité au rez-de-chaussée et de laboratoires/bureaux dans les étages supérieurs

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Localisation dans le secteur Auvergne-Rhône-Alpes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Auvergne-Rhône-Alpes

Autoroute Autoroute A48 à proximité
Tram Tram ligne E
Bus Bus lignes 22, 55
SNCF Gare de St Martin le Vinoux

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
Bâtiment existant Lot 1- C (n°106) 1 Bureaux 155 m² 165,00 € HT/HC/m²/an
Bâtiment existant Lot 1- D (n°107) 1 Bureaux 172 m² 165,00 € HT/HC/m²/an
Bâtiment existant Lot 1-A (n°109) 1 Bureaux 153 m² 165,00 € HT/HC/m²/an
Bâtiment existant Lot 1-B (n°108) 1 Bureaux 159 m² 165,00 € HT/HC/m²/an
Bâtiment existant Lot 2-A (n°206) 2 Bureaux 279 m² 165,00 € HT/HC/m²/an
Bâtiment à venir Indisponible Bureaux 2 217 m² 165,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 3 135 m²

Tableau des surfaces

6 lots de 153m² à 3135m² disponibles

Prestations

  • Le site propose 2 immeubles en R+3.

  • L'un est déjà livré avec 879 m² de bureaux encore disponibles.

  • .

  • Au coeur des deux immeubles un îlot de verdure arboré sera à disposition des utilisateurs.

  • Une voirie en sens unique permet de circuler aisément pour des livraisons.

  • .

  • Les plateaux de bureaux proposés à la location sont livrés hors cloisonnement et hors travaux spécifiques à la charge du preneur.

  • .

  • Le dernier niveau profite d'une très belle terrasse privative.

  • Les niveaux inférieurs disposent de grands balcons privatifs.

  • Chaque immeuble compte un local technique en toiture permettant l'implantation d'extractions privatives

  • .

  • Pour le R+1 :

  • Hauteur sous dalle : 3.75 m (2.75 sous faux plafonds)

  • Charges au sol : 500 kg/m²

  • Pour le R+2 et 3 :

  • Hauteur sous faux plafonds : 2.55 m

  • Charges au sol : 250 kg/m²

  • .

  • PRESTATION:

  • Stores screen extérieurs

  • Châssis ouvrant oscillo-battants

  • Moquette en dalles plombantes (hors laboratoires)

  • Interphonie par vidéophone par lot

  • Luminaires pavé LED (sauf laboratoire charge preneur)

  • Tarif jaune pour le RDC et R+1

  • Tarif bleu pour les autres plateaux.

  • .

  • Parkings en sus :

  • 97 emplacements pour les deux immeubles au prorata des surfaces.

  • L'autre est à construire pour plus de 2 000 m² disponibles.

Vous avez des questions sur ce bien ?

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
B : 71 kw
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
A : 2 kw

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