SAINT MARTIN LE VINOUX 38950
Adresse : Sur demande
Location bureaux neufs à Saint-Martin-le-Vinoux proche gare terrasse privative
SAINT MARTIN LE VINOUX 38950 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1128561-0L
Description
Découvrez à Saint-Martin-le-Vinoux, à proximité immédiate de la presqu'île de Grenoble, un programme neuf composé de deux immeubles modernes dédiés à la location de bureaux.
Ces bâtiments développent une surface totale d’environ 4 924 m² répartie sur trois niveaux, répondant au label BREEAM GOOD RT 2021 -30 % pour une performance énergétique optimale.
Un bâtiment est déjà disponible avec 879 m² de bureaux encore libres, tandis que le second offrira plus de 2 000 m² prochainement.
Les plateaux sont proposés hors cloisonnement, laissant la liberté d’aménagement au preneur.
Au rez-de-chaussée, des locaux d’activité sont prévus, tandis que les étages supérieurs accueillent laboratoires et bureaux lumineux.
Les espaces bénéficient de prestations de qualité, de terrasses privatives au dernier niveau, de grands balcons aux étages inférieurs, et d’un îlot de verdure central.
Les accès sont facilités par la proximité de l’autoroute A48, du tram E, de plusieurs lignes de bus et de la gare SNCF de Saint-Martin-le-Vinoux.
De nombreux parkings sont également disponibles au prorata des surfaces louées.
Localisation dans le secteur Auvergne-Rhône-Alpes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Auvergne-Rhône-Alpes
Autoroute A48 à proximité
Tram ligne E à proximité
Bus ligne 22 à proximité
Bus ligne 55 à proximité
Gare SNCF de Saint-Martin-le-Vinoux à proximité
Tram ligne E à proximité
Bus ligne 22 à proximité
Bus ligne 55 à proximité
Gare SNCF de Saint-Martin-le-Vinoux à proximité
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Bâtiment existant Lot 1- C (n°106) | 1 | Bureaux | 155 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an |
| Bâtiment existant Lot 1- D (n°107) | 1 | Bureaux | 172 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an |
| Bâtiment existant Lot 1-A (n°109) | 1 | Bureaux | 153 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an |
| Bâtiment existant Lot 1-B (n°108) | 1 | Bureaux | 159 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an |
| Bâtiment existant Lot 2-A (n°206) | 2 | Bureaux | 279 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an |
| Bâtiment à venir | Indisponible | Bureaux | 2 217 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 3 135 m² | ||||
Tableau des surfaces
6 lots de 153m² à 3135m² disponibles
Prestations
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Îlot de verdure arboré à disposition
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Voirie en sens unique pour circulation aisée des livraisons
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Deux immeubles en R+3
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879 m² de bureaux disponibles dans le premier immeuble
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Plateaux livrés hors cloisonnement
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Travaux spécifiques à la charge du preneur
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Terrasse privative au dernier niveau
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Grands balcons privatifs aux niveaux inférieurs
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Local technique en toiture dans chaque immeuble
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Hauteur sous dalle de 3.75 m au R+1
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Hauteur sous faux plafonds de 2.75 m au R+1
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Charge au sol de 500 kg/m² au R+1
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Hauteur sous faux plafonds de 2.55 m au R+2 et R+3
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Charge au sol de 250 kg/m² au R+2 et R+3
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Stores screen extérieurs
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Châssis ouvrant oscillo-battants
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Moquette en dalles plombantes
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Interphonie par vidéophone par lot
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Luminaires pavé LED
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Tarif jaune pour le RDC et R+1
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Tarif bleu pour les autres plateaux
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97 emplacements de parkings répartis au prorata des surfaces
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Plus de 2 000 m² supplémentaires à venir dans le second immeuble
Vous avez des questions sur ce bien ?
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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B : 71 kw
Indice d'émission de gaz à effet de serre
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A : 2 kw