Vous êtes propriétaire de biens immobiliers professionnels et souhaitez en connaître la valeur sur le marché ? L’estimation de valeur de vos actifs professionnels doit être précise et juste, et doit prendre en compte une multitude nombreux de critères.
La réalisation d’un avis de valeur peut être faite de manière ponctuelle ou régulière, afin de répondre à toutes vos problématiques immobilières :
- Pour préparer une cession, une transmission ou une location
- Pour vos déclarations fiscales
“Mon locataire souhaite m’acheter le bâtiment ?”, “Je souhaite vendre mon entreprise et mon bâtiment, que vaut-il ?”, “Quelle est la valeur locative de mon bâtiment ? “quelle est aujourd’hui la valeur de mon patrimoine immobilier ?”.... Autant de questions que se posent aujourd’hui chaque chef d’entreprise ou investisseur, propriétaires d’actifs immobiliers. Quel que soit votre profil, nous pouvons vous aider à y voir plus clair.
Arthur Loyd Montélimar, 1er réseau national d’immobilier d’entreprise, vous accompagne dans chaque étape de la valorisation de votre patrimoine. Que vous soyez propriétaires, investisseurs, ou utilisateur du bien, nous pouvons réaliser une estimation de tous types d’actifs immobiliers d'entreprise (bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, ...). Notre expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers :
- Évaluation de la valeur locative du marché
- Évaluation de la valeur vénale des murs libres
- Évaluation de la valeur vénale des murs occupés (compte tenu de l’état locatif)
À l'issue du travail d'estimation (visite de l’immeuble, analyse du marché et des documents collectés), nous vous fournirons un avis de valeur précis de votre bien : une étape indispensable à la valorisation de votre patrimoine immobilier et à la réalisation de projets futurs. Car outre la commercialisation de votre bien, l’avis de valeur pourra être utilisé afin d'obtenir un financement ou une garantie dans le cadre d’autres opérations.
Présents sur le secteur depuis plus de 10 ans, nous avons bâti avec l’ensemble de nos clients une véritable relation de confiance. Notre solide connaissance du marché Sud Drôme d’immobilier d’entreprise nous permet d’expertiser vos biens professionnels au plus juste, de manière rigoureuse et documentée.
Arthur Loyd Montélimar vous aide à estimer vos actifs immobiliers et à prendre la bonne décision.
● Expertise reconnue et méthodologie rigoureuse
● Parfaite connaissance du marché
● Respect des règles de confidentialité & transparence
● Accompagnement/suivi des clients à chaque étape de leur vie d’entreprise
Acteur majeur de l’immobilier d’entreprise, Arthur Loyd s’appuie sur un réseau de plus de 70 agences sur le territoire. Arthur Loyd est le seul réseau de professionnels de l’immobilier d’entreprise capable d’accompagner tous les projets sur l’ensemble du territoire national : bureaux, commerces, locaux d’activité, logistique, investissement & hôtellerie.
Chez Arthur Loyd, une étude de valeur repose sur 3 critères principaux :
- La localisation du bien : c’est le critère numéro 1. Un territoire dynamique et en pleine croissance verra la valeur de ses biens immobiliers croître en conséquence. Pour une zone commerciale par exemple, la fréquentation et la zone de chalandise vont impacter la valeur estimée.
- Les accès : il faut que votre local soit accessible et visible par vos clients et fournisseurs. Dans une zone industrielle, on vérifiera les accès autoroutiers, ferroviaires…
- L’état du bien : l'état général de l'immeuble va bien entendu avoir un impact important sur sa valeur, tout comme les prestations qu’il propose (bâtiment à faible consommation énergétique…)