Plan d’Aillane est une zone située au sein du pôle d’activités d’Aix-en-Provence, à proximité du quartier des Milles. Aménagé sous la forme d’une zone d’aménagement concerté (ZAC) d’environ 33 hectares, le secteur accueille des programmes de bureaux, d’activités et de services destinés aux entreprises. Le projet prévoit à terme environ 97 000 m² de surface de plancher dédiée aux activités économiques.
Une localisation recherchée dans le pôle d’activités d’Aix
Plan d’Aillane se situe au sud-ouest d’Aix-en-Provence, dans la continuité du pôle d’activités qui regroupe une grande partie des emplois du territoire. Le secteur se trouve entre plusieurs zones économiques connues des entreprises (la zone industrielle des Milles, le quartier de la Duranne et la zone commerciale de la Pioline).
Cette implantation place les entreprises dans un bassin d’activités dense et dynamique, composé de sociétés industrielles, de bureaux d’ingénierie, de services aux entreprises et d’activités commerciales.
Une accessibilité directe aux principaux axes économiques
Plan d’Aillane se situe à proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs de la métropole aixoise. Le site se trouve notamment le long de la RD9, qui relie Aix-en-Provence à l’étang de Berre et dessert la gare TGV d’Aix-en-Provence ainsi que l’aéroport Marseille-Provence.
Le secteur est également connecté à d’autres axes importants du territoire, dont la RD543, qui permettent de rejoindre les autoroutes A8, A7 et A51. Cette configuration facilite les déplacements quotidiens des salariés et les échanges avec les principaux pôles économiques de la région.
Un site déjà intégré au réseau de transport métropolitain
Le secteur accueille un pôle d’échanges multimodal mis en service en 2014 afin d’améliorer l’accès au pôle d’activités d’Aix-en-Provence. Ce pôle permet d’assurer la correspondance entre les lignes de bus métropolitaines et un parking-relais.
L’objectif de cet équipement est de faciliter l’accès des salariés aux zones d’activités tout en limitant les déplacements automobiles vers le centre-ville d’Aix. Le site offre ainsi un point d’accès aux transports collectifs pour les entreprises et leurs collaborateurs.
Une zone d’activités dédiée aux bureaux et aux locaux professionnels
La ZAC Plan d’Aillane a été pensée pour accueillir plusieurs types de programmes immobiliers :
- Immeubles de bureaux
- Locaux d’activités et ateliers
- Services et commerces liés aux entreprises
Le projet d’aménagement prévoit également des espaces publics et une organisation urbaine autour d’une esplanade piétonne, afin de créer un environnement adapté aux activités économiques et aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.
Un secteur en développement pour l’immobilier d’entreprise
Plan d’Aillane fait partie des zones identifiées pour accompagner la croissance du pôle d’activités d’Aix-en-Provence. Plusieurs programmes immobiliers y ont déjà été réalisés et d’autres parcelles restent destinées à l’accueil d’entreprises ou d’investissements immobiliers professionnels.
Pour un investisseur ou une entreprise à la recherche de bureaux ou de locaux d’activités à louer dans la région aixoise, le secteur offre une implantation au sein d’un environnement économique dense, connecté aux grands axes régionaux et situé à proximité immédiate des principales infrastructures de transport du territoire.
Arthur Loyd Aix-en-Provence accompagne les entreprises dans leur recherche de bureaux, de locaux d’activités et de commerces sur l’ensemble du pôle d’activités d’Aix et de la métropole.
