Implantée à Gardanne, dans les Bouches-du-Rhône, la zone industrielle La Palun est l'une des zones d'activités les plus établies du Pays d'Aix. Avec 66 établissements, 455 emplois et 21 hectares au cœur de la Métropole Aix-Marseille-Provence, elle concentre un tissu économique varié, à moins de 20 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence. Arthur Loyd accompagne les entreprises qui souhaitent s'y implanter.
Une zone industrielle historique au cœur du bassin économique provençal
Créée en 1963, la ZI La Palun fait partie des zones d'activités les plus anciennes du Pays d'Aix. Soixante ans après sa création, elle reste un pôle économique actif : l'observatoire régional SUD Foncier Éco y recense 66 établissements pour un total de 455 emplois, répartis sur 21 hectares au sein de la Métropole Aix-Marseille-Provence (données 2024).
Sa vocation est officiellement mixte à dominante industrie. Les 14 établissements industriels de la zone concentrent à eux seuls 218 emplois, soit près de la moitié des effectifs totaux. Le BTP y représente 95 emplois supplémentaires, tandis que le commerce de gros et les services complètent le tableau avec respectivement 40 et 39 emplois. La surface bâtie théorique relevée par ce même observatoire atteint 30 595 m², avec encore 3 hectares disponibles et mobilisables, une réserve foncière rare dans un territoire aussi sollicité.
La zone est gérée par la mairie de Gardanne, avec une Association des copropriétaires active, ce qui garantit un cadre de gestion clair pour les entreprises présentes et à venir.
La ZI La Palun, parfaitement située entre Marseille et Aix-en-Provence
La position géographique de Gardanne est l'un des atouts les plus concrets de la ZI La Palun. La commune est directement desservie par la D6, axe rapide reliant Aix-en-Provence à la côte varoise, et par la D7, qui ouvre l'accès au réseau autoroutier en quelques minutes.
La sortie autoroutière Bouc-Bel-Air sur l'A51 donne un accès direct à Gardanne. De là, l'A7 vers Marseille est à 8 minutes, l'A8 vers Nice à 7 minutes. Marseille se rejoint en 20 minutes, l'aéroport Marseille-Provence en 20 minutes également, et la gare TGV d'Aix-en-Provence en 20 minutes. Les autoroutes A52 et A50 vers Aubagne et Toulon sont aussi accessibles rapidement via ce nœud autoroutier.
Cette position entre les deux pôles économiques majeurs de la région fait de la zone industrielle La Palun un point d'ancrage pertinent pour les entreprises qui travaillent sur l'ensemble du bassin économique provençal.
Un tissu d'entreprises diversifié et des services de proximité sur la zone
La ZI La Palun abrite des acteurs bien implantés dans leurs secteurs. Parmi les plus importants employeurs : la Société Méditerranéenne de Nettoiement (collecte de déchets non dangereux, 50 à 99 salariés), Extraits Végétaux et dérivés, EVD, spécialisée dans la fabrication d'extraits alimentaires dont la réglisse, JCT dans l'installation électrique, Avenir Déconstruction pour le terrassement et le désamiantage, ou encore Traction Levage dans les fournitures industrielles.
Les secteurs représentés couvrent la mécanique industrielle, la construction métallique, le transport de marchandises, la ventilation industrielle et les services aux entreprises. Cette diversité limite les effets de dépendance à un seul secteur et renforce la résilience économique de la zone.
Côté équipements, la ZI La Palun est raccordée à la fibre optique. Un médecin et un restaurant sont accessibles directement sur la zone. Le centre commercial La Palun, situé avenue de Nice en bordure immédiate, propose des commerces et services du quotidien utiles aux salariés.
Implantez-vous sur la ZI La Palun à Gardanne avec Arthur Loyd
Le marché de l'immobilier d'entreprise sur le Pays d'Aix confirme l'attractivité du territoire : 529 millions d'euros ont été investis en 2024, toutes typologies confondues, contre 437 millions en 2023. À Gardanne, les locaux d'activité et entrepôts proposés à la location par Arthur Loyd Figuière s'échelonnent de 86 à 189 €/m²/an HT HC, la valeur au mètre carré baissant à mesure que la surface augmente. Le prix de vente moyen des locaux d'activité de la commune ressort à 1 590 €/m² au 1er septembre 2026.
Arthur Loyd Figuière, présent sur le Pays d'Aix depuis 30 ans, accompagne les entreprises dans leurs projets d'implantation sur la zone industrielle La Palun et l'ensemble des zones d'activités de Gardanne : recherche de bien, conseil, négociation et suivi jusqu'à la signature. Les locaux d'activité et entrepôts en location à Gardanne actuellement disponibles dans le portefeuille de l'agence donnent un aperçu des surfaces et des budgets pratiqués sur le secteur.
Sources
Établissements, emplois, superficie et surface bâtie de la zone : SUD Foncier Éco, fiche « ZI La Palun (13 – Gardanne) », données 2024 (Geosiret INSEE, inventaires EPCI).
Loyers pratiqués : offres de location de locaux d'activité et entrepôts d'Arthur Loyd Figuière à Gardanne, relevé du 3 septembre 2026.
Prix de vente moyen des locaux d'activité et entrepôts à Gardanne : moyenne calculée à partir des annonces publiées sur la commune, relevé du 1er septembre 2026.
