Dynamique, la commune de Horbourg-Wihr s’est développée grâce à une culture entrepreneuriale forte aux portes de Colmar, à proximité des grands axes et de l’Allemagne voisine. Sa zone économique attire des acteurs du commerce, de l’artisanat, des services et du tertiaire.
Le développement de la ZA Horbourg-Wihr à l’est de Colmar
La zone à l’entrée Est Horbourg-Wihr prend forme à partir des années 1990 avec les constructions du promoteur immobilier suisse Alfred Muller. S’ensuit l’aménagement du périmètre une décennie plus tard pour accompagner la croissance d’entreprises commerciales, artisanales et tertiaires. Fin 2010, la place commerciale aménagée à l’angle de la route de Neuf-Brisach et de la rue de Mulhouse a permis de densifier l’offre locale tout en renforçant l’aspect convivial de la zone.
La ZA Horbourg-Wihr s’est rapidement développée et fait aujourd’hui partie des destinations incontournables de l’immobilier d’entreprise sur l’agglomération de Colmar. En témoignent les ouvertures récentes de micro-crèche essentielles pour attirer de jeunes profils professionnels et accompagner l’évolution des collaborateurs sur le site.
Depuis 2022, la friche située plus à l’est derrière le McDonald’s est en reconversion offrant de nouveaux espaces de bureaux à louer et des surfaces commerciales à vendre près de Colmar. Ce projet comprend notamment la construction de deux bâtiments, proposant des surfaces adaptées aux activités tertiaires, commerciales, libérales et médicales.
Accessibilité et cadre de vie sur la ZA de Horbourg-Wihr
Desservie par la ligne de bus A à la station Essor de l’Ill, la ZA est bien intégrée au tissu urbain. Le réseau de transports en commun permet notamment de rejoindre le centre de Colmar en seulement 15 min et la gare en 25 min. Cette gare affiche des départs réguliers vers Paris Est (2h20), Mulhouse (20 min), Strasbourg (30 min), mais aussi Bâle en Suisse (45 min). Par l’autoroute, l’A35 permet de se rendre à Mulhouse au sud en 40 minutes (45 km) et à Strasbourg au nord en 55 minutes (75 km).
Les voies d’accès sont nombreuses et entourées d’espaces végétalisés qui rappellent les milieux naturels de l’Ill qui borde la zone et contribue à l’atmosphère apaisée qui caractérise cette zone de l’est colmarien.
Les parkings ont été aménagés en nombre suffisant pour répondre à la demande, mais l’emprise au sol reste raisonnable. La mutualisation des besoins en stationnement fait partie de ces décisions d’aménagement qui ont permis de préserver la convivialité des lieux.
La revalorisation de l’entrée « Est » en question
La commune Horbourg-Wihr et l’agglomération de Colmar sont directement impactées par la qualité architecturale et l’image véhiculée par la ZA Est. S’agissant d’une porte d’entrée majeure sur le territoire, son articulation historique autour de l’axe Neuf-Brisach (naturellement induite par la position du McDonald’s) pourrait être retravaillée.
Plusieurs pistes de réflexion sont à l’étude pour améliorer l’insertion environnementale et l’organisation de la voirie, notamment au sud des zones d’activité de Horbourg-Wihr. Dans son analyse des espaces bâtis publiée en novembre 2021, la commune note qu’autour de l’artère principale se dessinent déjà des espaces qualitatifs et harmonieusement répartis.
Les parties internes de la zone devraient ainsi servir d’exemple pour les futures opérations d’aménagement. Elles se caractérisent par des bâtiments de taille raisonnable à toitures plates et habillés de façades sobres garantissant une meilleure insertion paysagère.
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La commune de Horbourg-Wihr offre un cadre de vie agréable et une grande accessibilité aux principaux axes routiers ainsi qu’à l’Allemagne et à la Suisse pour le développement de projets d’envergure européenne. Sa zone d’activité concentre tous ces atouts pour une implantation réussie dans l’agglomération colmarienne.
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