Ville-Préfecture de l'Essonne, Evry-Courcouronnes est la plus grande commune nouvelle d'Île-de-France. Créée en 2019 par la fusion de deux communes, elle regroupe des biens immobiliers professionnels variés dans les quartiers du centre ou sur des zones d'activités dédiées.
Évolution récente du territoire d’Evry-Courcouronnes
La ville nouvelle d’Évry créée dans les années 1970 marque le début d’une nouvelle dynamique ambitieuse. La commune voisine de Courcouronnes, qui ne recensait pas plus de 200 habitants dans les années 1960, connaît alors un accroissement démographique important.
Les projets d'aménagements se multiplient et profitent aussi à l'immobilier d'entreprise : nouveaux espaces, meilleure desserte par les transports en commun, nouvelles signalétiques pour plus de visibilité, et, plus récemment, l’accent sur les qualités environnementales des sites et des constructions.
La nouvelle entité Evry-Courcouronnes regroupe désormais toutes les zones d'activités, les quartiers d'affaires et les zones commerciales des deux territoires. Elle devient la plus grande commune nouvelle d’Île-de-France avec un bassin de 45 000 emplois pour 70 000 habitants.
Elle constitue le cœur économique et culturel de l'agglomération Grand Paris Sud et du sud-francilien. Aujourd'hui, la fusion Evry-Courcouronnes est un berceau de biotechnologies accueillant le 1er biocluster français dédié à la recherche en génomique, génétique et aux biotechnologies : Genopole.
Type de biens immobiliers professionnels disponibles à Evry-Courcouronnes
Avec l'attractivité du Genopole, le marché local de l'immobilier d’entreprise est riche en locaux professionnels et en laboratoires. Les entrepreneurs y trouveront également tous les biens utiles
au développement d’activités dans des secteurs variés : distribution, commerce, informatique, aéronautique, mais aussi services, hôtellerie et restauration.
Avant la fusion, Évry s’était déjà positionnée comme une terre propice au développement d'activités innovantes, avec ses pépinières de startups et ses incubateurs. Ces environnements spécialement pensés pour accompagner et faire éclore de nouveaux projets dans les meilleures conditions sont toujours disponibles sur Evry-Courcouronnes.
Exemples de zones d'activités pour les entreprises à Evry-Courcouronnes
Voici quelques exemples de parcs d'activités qui proposent des entrepôts et des locaux à acheter ou encore des surfaces de bureaux à louer dans l’Essonne.
Zone d'Activités P.A. Les Aunettes
Depuis sa création en 1982, la ZAC les Aunettes se développe avec l'objectif d’aménager quelque 140 hectares en logements mixtes, en immobilier d’entreprise et en équipements publics. Au total, la surface allouée aux activités économiques et commerciales est de 32 000 m2.
Zone d'Activités Économiques (ZAE) Saint-Guénault
La ZAE Saint-Guénault est un centre d'activités qui longe l’autoroute A6. Carrefour, Transports-AVEA et le laboratoire SGS France font partie des sociétés implantées aux côtés d'autres entreprises de services.
La Zone Franche Urbaine - Territoire Entrepreneur (ZFU-TE)
Pour les entrepreneurs, Evry-Courcouronnes présente l’avantage d’être en ZFU-TE, ce qui signifie que des entreprises de tout secteur peuvent bénéficier d'exonérations fiscales en s'installant dans les bureaux, dans les commerces et les zones industrielles du territoire. La ville propose à ce titre un service dédié au développement économique et à l'accompagnement des entreprises.
Vous avez d’autres questions administratives ou juridiques ? Vous souhaitez vous installer sur un autre parc d'activités ou rejoindre un centre commercial dynamique d’Evry-Courcouronnes ? Demandez conseil aux experts de l'agence locale du réseau Arthur Loyd, 1er réseau de conseil en immobilier d'entreprise.
Perspectives : Les Horizons, un nouveau quartier intéressant pour le tertiaire
Un nouveau quartier est en construction sur le site de l’ancien hôpital Louise-Michel. Des espaces publics devraient être aménagés à la place des logements de fonction du personnel. Un premier lot est attendu d’ici la fin de l’année 2024.
Puis, d’ici 2030, ce sont 1 400 nouveaux logements et autant de foyers qui devraient pouvoir profiter d’une école primaire et de plus de 13 000 m2 d'espace dédiés aux activités économiques tertiaires et de service. Le tout, construit dans une démarche éco-responsable avec le souci d'améliorer la qualité de vie et de renforcer la sobriété énergétique des installations.
Ce projet est un bon exemple de l’avenir de l'immobilier d'entreprise à Evry-Courcouronnes, avec une offre toujours plus qualitative et intégrée dans une dynamique économique cohérente.
