IDF : L'indispensable du marché des bureaux T3 2021

3ème Trimestre 2021 : Le marché de la location de bureaux à Paris & en Ile-de-France  poursuit sur sa lancée initiée en début d’année et enregistre plus d’1,2 million de m² placés.

Une hausse de 32 % par rapport à la même période en 2020. Cependant, ce niveau reste largement en-dessous de la moyenne des 20 dernières années (1,6 million de m²).

Tous les segments de surfaces connaissent une embellie et notamment les plus de 5 000 m² qui totalisent 36 transactions réalisées depuis le début d’année 2021, contre 21 sur toute l’année 2020. Fait notable, 70 % de ces transactions concernent des bureaux neufs ou restructurés, signe que les utilisateurs renouvellent leur stratégie immobilière en répondant notamment aux nouvelles façons de travailler.

L’offre immédiate reste stable d’un trimestre à l’autre avec 4 millions de m² vacants. Le stock varie cependant en fonction des secteurs : baisse à Paris de près de 10 % grâce au redémarrage de l'activité transactionnelle, contre hausse dans les mêmes proportions dans les secteurs périphériques.

Les mesures d’accompagnement sont dorénavant une variable d’ajustement incontournable dans les négociations financières entre bailleurs et locataires. Elles atteignent 24,4 % en IDF, un niveau inégalé en 10 ans.