La pépinière de Hautepierre a été conçue pour l’accueil et l’accompagnement des entreprises artisanales et tertiaires. La structure héberge une centaine de sociétés et affiche un taux de survie à 5 ans supérieur à 80 %. Un bon indicateur de performances pour ceux qui cherchent à s’implanter durablement sur le territoire strasbourgeois.
Près de 15 ans au service des jeunes pousses
La pépinière d'entreprises a vu le jour en 2011 dans le quartier de Hautepierre, sous l'impulsion de l’Eurométropole de Strasbourg. Elle comprend des ateliers et des bureaux aménagés pour les activités artisanales et de services.
Quatre ans plus tard, le bâtiment affiche déjà un taux de remplissage de l’ordre de 80 % à 85 %. Pour la direction, cette situation est idéale. Elle permet de maintenir un écosystème dense et dynamique, tout en conservant la marge de manœuvre nécessaire pour permettre aux start-ups de s’agrandir sans quitter leurs locaux à Hautepierre.
Si, au départ, les lieux accueillent principalement des artisans, la pépinière est aujourd’hui occupée en majorité par des acteurs du numérique. Quel que soit leur secteur d’activité, les jeunes pousses accompagnées par la pépinière sont plus de 80 % à avoir passé le cap de la 5 e année.
Avantages de la pépinière de Hautepierre
Comme n’importe quel hôtel d’entreprise, la structure du quartier de Hautepierre offre avant tout des espaces qualitatifs à prix avantageux. Au printemps 2025, les tarifs affichés sur le site de l’Eurométropole de Strasbourg sont inférieurs à 200 € mensuels pour un petit bureau de 13 m², charges comprises, hors taxes. Comptez plus de 300 €/mois HT pour la location d’un plus grand bureau de 26 m².
La pépinière propose aussi des ateliers tout équipés. Les surfaces vont de 67 m² à 76 m². Les tarifs mensuels renseignés à ce jour sont de 555 € à 619 € hors taxes. Ces prix incluent le loyer, le coût de l’accompagnement et les charges.
Les espaces mutualisés permettent aux start-ups de réduire les coûts sans renoncer aux équipements et aux services essentiels à l'accompagnement d'une croissance éclair. Parmi les services de base, on retrouve : la relève du courrier, l’internet haut débit, l'entretien des espaces communs, l'accès à des salles de réunion tout équipée, un accueil physique pendant les horaires d'ouverture des bureaux…
Les entrepreneurs bénéficient de plus d'une assistance fiscale et juridique, d'une aide à l'embauche et à la recherche de partenaires ainsi qu’à la mise en réseau avec les acteurs clés de l’économie et de l’innovation sur le territoire.
La caution réduite à un mois de loyer, les conventions d'occupation de 23 mois et le préavis à deux mois sont encore d’autres avantages financiers et stratégiques. Les structures naissantes ont besoin de souplesse pour adapter rapidement leurs locaux aux besoins de leurs activités.
L'hébergement d’entreprises dans l'ouest strasbourgeois
S'implanter dans la pépinière de Hautepierre permet de bénéficier d'avantages fiscaux associés à la Zone Franche Urbaine ZFU du quartier de Hautepierre.
L’autre atout de la pépinière de l’Ouest strasbourgeois est l’accessibilité par les transports en commun. Desservi à l’arrêt Dante par le tram, le site se trouve à moins de 10 min de la gare de Strasbourg. Le centre commercial Auchan à 10 minutes à pied est une commodité pour les entrepreneurs et leurs collaborateurs.
La pépinière offre également un accès parking par le boulevard Victor Hugo. Le site est facilement accessible par la route via l’A351, sortie Hautepierre.
La recherche de pépinières d'entreprises à Strasbourg
D’autres structures proposent des tarifs avantageux et des services complets aux jeunes entreprises. La pépinière de Hautepierre est toutefois la seule à s’adresser spécifiquement aux activités artisanales et tertiaires avec des ateliers et des bureaux à 5 km de la préfecture du Bas-Rhin, chef-lieu de la région Grand Est.
Vous êtes dans ce cas de figure, mais vous ne trouvez pas de biens à Hautepierre ? Vous cherchez plutôt des surfaces commerciales à louer à Strasbourg pour tester un nouveau projet ? Les conseillers Arthur Loyd, spécialistes en immobilier professionnel, vous aident à préciser votre projet immobilier et à trouver la formule la plus adaptée à la nature de vos activités et à la phase du cycle de vie de l’entreprise.
