De nouveaux projets de développement pour le quartier de l'Amphithéâtre

La transformation du quartier de l'Amphithéâtre fait bouger le secteur centre de l'Eurométropole de Metz. Quels sont les atouts du site pour les entreprises ?

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Le cœur de l'Eurométropole de Metz évolue : visibilité internationale, mixité fonctionnelle… Quels sont les grands changements attendus sur le site du quartier de l'Amphithéâtre ?


Renouveau du quartier de l'Amphithéâtre : les objectifs

À terme, le site du quartier de l'Amphithéâtre doit renforcer la visibilité internationale du territoire, et plus particulièrement vers les pays frontaliers comme l'Allemagne et le Luxembourg.

La convivialité fait partie intégrante de la nouvelle dynamique de ce quartier innovant qui doit associer durablement des activités mixtes complémentaires : 

  • logements : 137 000 m2 ;
  • bureaux et commerces : 137 000 m2 ;
  • équipements publics : 32 000 m2.

Au total, plus de 300 000 m2 de surface de planchers seront répartis sur 38 hectares. Après la livraison de tous les projets, le site devrait tourner avec environ 7 000 salariés.

Les nouveaux espaces publics doivent s'inscrire dans la continuité du centre-ville de Metz. L'approche durable et éco-responsable est l'idée directrice du projet, conformément aux attentes de la marque Inspire Metz. 


Progression du projet

La première tranche du projet a commencé dans les années 2000 et 2010. De nombreux équipements publics ont été réalisés : Parc de Seille, Palais Omnisports des Arènes, Centre Pompidou-Metz, La Halle et, plus récemment, le Centre national de la fonction publique territoriale d'Alsace-Moselle (CNFPT), le Centre de Congrès et l'Hôtel Campanile.

En 2010, la Halle avait ouvert plus de 8 000 m2 de bureaux et 1700 m2 de commerces. En 2017, le centre Muse propose un ensemble de 110 enseignes et restaurants, complété par des immeubles de bureaux. Ce site regroupe à lui seul plus de 46 000 m2 de commerces et plus de 10 000 m2 de bureaux.


Les grands noms de l’architecture et du design à pied d'œuvre

Plusieurs architectes et designers de renom sont réunis pour livrer un projet cohérent, qualitatif et tourné vers l'avenir : 

  • Metz Congrès Robert Schuman : Jean-Michel Wilmotte ;
  • Centre Pompidou-Metz : Shigeru Ban et Jean De Gastines ;
  • Muse : Jean-Paul Viguier ;
  • Hôtel Maison Heller : Christian De Portzamparc, Nicolas Michelin et Philippe Starck.

Cette cohérence suppose aussi des ajustements en cours de parcours. Les aménageurs de l'Eurométropole doivent s'adapter aux réalités du terrain sans perdre de vue l'objectif à long terme.

 
Vers un quartier fonctionnel et durable

Pour que le quartier puisse s'inscrire dans une ville moderne, verdoyante et attrayante, il a fallu définir un cadre de construction. La gradation des hauteurs fait partie de ces précautions. L’idée est d'avoir un bâti relativement organique, où le neuf s'insère harmonieusement au tissu urbain existant. Cela passe aussi par les percées obliques, plutôt que droites, qui permettent aux rues de révéler un panorama plus riche.

Le plan d’ensemble a été conduit avec un souci d'équilibre entre les volumes verticaux et horizontaux. Partout, la végétation est introduite pour favoriser la rencontre et le lien social. Au cœur de cette politique de verdissement du quartier, on retrouve le parc central et les passages verts aménagés sous la voie SNCF. 
 

Avantages d’une implantation dans le quartier de l'Amphithéâtre

Tous les occupants, y compris les entreprises, profitent de ce cadre unique pensé pour accompagner durablement la vie du quartier.

Sur le plan pratique, le quartier de l'Amphithéâtre offre une connexion directe avec la Gare TGV de Metz qui permet de relier Paris en 82 minutes. Le quartier se trouve aussi à proximité du centre-ville de Metz.

Les entrepreneurs, les commerçants et leurs employés bénéficient tous du cadre dynamique et stimulant porté par les espaces publics et les infrastructures. À lui seul, le Centre Pompidou-Metz a attiré plusieurs millions de visiteurs depuis son ouverture en 2010. L'architecture audacieuse de l'hôtel Maison Heller, doit devenir un véritable marqueur d’identité pour le quartier. À la fois remarquable et respectueuse de l’histoire de la ville, cette construction reflète l'approche des aménageurs.

Dans ce cadre unique qui fait le lien entre le passé et l'avenir de la ville, des entreprises de différents secteurs devraient trouver un écosystème stimulant pour développer leurs activités dans l’Eurométropole de Metz.

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