Centre commercial Muse à Metz : un pôle commerçant en plein centre-ville

Le projet Muse trouve ses racines dans la transformation ambitieuse du quartier de l’Amphithéâtre, une ancienne zone ferroviaire réhabilitée dès les années 1990 par Metz Métropole. Cette restructuration urbaine a culminé avec l’ouverture du Centre Pompidou‑Metz en 2010, prélude à l’aménagement du quartier. Le chantier du centre commercial a débuté en juillet 2015, avec l’achèvement du gros œuvre en juillet 2016. Le 21 novembre 2017, Muse a officiellement ouvert ses portes, en présence de l’architecte Jean‑Paul Viguier, du président de Metz Métropole et du maire de Metz.

Ce projet s’inscrit dans une stratégie métropolitaine de valorisation de secteurs commerciaux en développement, comme la ZAC des Lauvallières, au sud de l’agglomération.

Le projet du centre commercial de Muse est très ambitieux. Sur son ensemble de 80 000m2, il accueille en effet :

• 110 boutiques réparties sur 37000m2 et 3 étages;
• Un ensemble de bureaux de 10 000m2;
• 78 logements sur une surface de 4000m2 ;
• 1200 places de parking en souterrain sur deux niveaux (dont la moitié sera réservée aux résidents)
• Une résidence séniors de 152 appartements

Cette mixité des offres assure une fréquentation soutenue du centre commercial tout au long de la journée. Elle constitue également un levier d’attractivité majeur pour les commerces.

Parmi les enseignes implantées dans sa surface commerciale, on compte des enseignes d’envergures telles que Primark, Uniqlo, Sephora, ou encore un Carrefour Market. L’offre est complétée par une offre de restauration complète ainsi que de nombreuses boutiques indépendantes choisissant le centre pour installer leur pop-up store.

De nombreuses enseignes y ont signé leur première implantation en Moselle, attirées par le potentiel du site et la densité du bassin de consommation.

L’offre est pensée pour couvrir tous les besoins clients : équipement de la personne, maison, restauration, … Le tout accompagné d’une architecture attrayante et d’une programmation événementielle régulière.

Le centre commercial Muse bénéficie d’une localisation stratégique à Metz. Il se situe à deux minutes à pied de la gare TGV Metz-Ville, au croisement des lignes de bus Mettis.

En plus de son parking de 750 places, il est également situé à moins de 10 minutes à pied des parkings du quartier de l’amphithéâtre, qui ne comptent pas moins de 2200 places. Ce même quartier est d’ailleurs en pleine transformation, avec une forte densité de logements neufs, d’équipement culturel et de programmes tertiaires.

Muse capte ainsi à la fois les flux urbains, périurbains et transfrontaliers, avec une fréquentation cible estimée entre 7 et 8 millions de visiteurs par an.

Le centre commercial Muse constitue une option stratégique pour les enseignes et investisseurs souhaitant s’implanter au cœur d’un quartier en plein essor à Metz. Sa position centrale, la densité de son environnement résidentiel et tertiaire, ainsi que sa fréquentation soutenue en font un emplacement de choix pour développer une activité commerciale visible et durable dans le Grand Est.

Pour accompagner tout projet d’implantation ou de location commerciale à Metz, les conseillers d’Arthur Loyd Alsace-Lorraine mettent leur expertise au service des professionnels, en identifiant les meilleures opportunités adaptées à chaque positionnement.