FNAIM ENTREPRISES 38 : Etude de Marché 2025

Analyse & Perspectives : Le marché de l'immobilier d'entreprises 2025 en Isère

Document hybride mêlant analyse statistique, éditorial et perspectives, cette publication annuelle de la FNAIM Entreprises Isère dresse un bilan complet du marché de l'immobilier d'entreprises sur l'agglomération grenobloise pour l'année 2025, et formule des perspectives pour 2026.

Un marché contrasté sur toutes les classes d'actifs

Le document couvre quatre segments : bureaux, locaux d'activité, commerces et investissement. Sur le marché des bureaux, la demande placée atteint 48 551 m² en 100 transactions, en hausse de +29 % par rapport à 2024, portée par les grandes demandes motivées par la rationalisation des coûts. Les locaux d'activité enregistrent 99 003 m² placés, en net recul après l'année exceptionnelle 2024. Le marché des commerces totalise 48 transactions pour 11 088 m², avec un taux de vacance stable à 12 %. L'investissement affiche une performance historiquement basse à 25 M€ placés, très en deçà de la moyenne décennale de 107 M€.

Des perspectives 2026 prudentes

La publication intègre pour chaque segment des données sur les valeurs locatives et vénales, les stocks disponibles, et des perspectives détaillées pour 2026. Le contexte politique et géopolitique incertain plaide pour une demande mesurée l'an prochain.