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Nous vous présentons à la vente deux cellules commerciales, situé à l'entrée d'une commune dynamique de la métropole montpelliéraine. Ce programme neuf bénéficie d'une visibilité remarquable ainsi que d'une accessibilité directe depuis les principaux axes routiers, favorisant ainsi l'attractivité des futurs locaux professionnels.
L'immeuble de type R+1 développe environ 1 020 m², avec une surface en rez-de-chaussée de 510,95 m² dédiée aux activités commerciales. Les surfaces sont divisibles afin de s'adapter à différents besoins d'utilisateurs. Chaque lot dispose de stationnements privatifs, inclus dans le prix de vente. Les commerces seront livrés bruts, avec les fluides en attente, permettant à chaque acquéreur d'aménager selon son cahier des charges. Le permis de construire est en cours d'instruction, offrant une opportunité pour les porteurs de projets tertiaires recherchant un emplacement fonctionnel et flexible à Teyran.
Environnement dynamique de la métropole montpelliéraine
Visibilité directe depuis les axes principaux
Proximité des transports en commun
Commerces livrés bruts
Commerces avec fluides en attente
Travaux d'aménagements à la charge de l'acquéreur
Parking privatif
Parking en foisonnement
Surface en rez-de-chaussée de 510,95 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Lot 101 | Bureaux | 72 | Début 2028 | 2 800 m² HT/HD HH | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot 101 | ||||||||||
| RDC | Lot 102 | Bureaux | 72 | Début 2028 | 2 800 m² HT/HD HH | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot 102 | ||||||||||
| Total | 144 m² |
2 lots de 72m² à 144m² disponibles
