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Arthur Loyd Montpellier vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage mixte commerces, idéalement situé à l'entrée d'une commune dynamique de la métropole montpelliéraine. Ce programme neuf, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité directe depuis les axes principaux, offre un cadre fonctionnel et modulable pour vos futurs locaux professionnels.
Cet immeuble R+1 développe environ 1 020 m² de surface totale, divisible selon les besoins des utilisateurs. Le rez-de-chaussée est destiné à des activités commerciales tandis que le premier étage accueille des bureaux, permettant une configuration adaptée à divers projets tertiaires. Chaque lot dispose de stationnements privatifs inclus dans le prix de vente. Les commerces seront livrés bruts avec fluides en attente et les plateaux de bureaux seront livrés isolés, également bruts, afin de laisser à l'acquéreur la liberté d'aménager selon son cahier des charges. Le permis de construire est actuellement en cours d'instruction.
COMMERCES
Livrés bruts
Fluides en attente
BUREAUX
Livrés bruts et isolés
Fluides en attente
Travaux d'aménagements à la charge de l'acquéreur
Parking privatif et en foisonnement
Surface RDC : 510,95 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Lot 1 | Bureaux | 269,45 | Début 2028 | 2 800 m² HT/HD HH | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot 1 | ||||||||||
| RDC | Lot 2 | Bureaux | 241,2 | Début 2028 | 2 800 m² HT/HD HH | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot 2 | ||||||||||
| Total | 510,65 m² |
2 lots de 241.2m² à 510.65m² disponibles
