LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - PEROLS AXE PASSANT - PROCHE TRAMWAY

Nous vous proposons à la vente, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficiant d'une visibilité stratégique au coeur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique.



Disposant d'environ 522 m², ce bien bénéficie d'une surface de 295 m2 en rez-de-chaussée avec vitrines toute hauteur, d'une mezzanine de 227 m2 aménagée en bureaux et administration ainsi qu'un espace de vie du personnel avec sanitaires. Deux garages en sous-sol aménagés en réserve complètent l'ensemble. Accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes, du tramway, de l'aéroport et de la gare TGV.



L'actif bénéficie d'une excellente visibilité en angle d'immeuble avec un linéaire vitré toute hauteur favorisant l'exposition commerciale et l'implantation d'enseigne. Implanté au sein d'une des zones commerciales les plus attractives de la métropole montpelliéraine, le bien profite d'un flux important généré par les enseignes nationales, les activités tertiaires environnantes et la proximité immédiate des infrastructures majeures : autoroute A709/A9, ligne 3 du tramway, gare TGV, aéroport et zones de loisirs. Cet emplacement stratégique convient parfaitement à une activité showroom, retail, équipement de la maison, services ou activité mixte commerce et bureaux.

• Excellente visibilité

• Structure métallique

• Climatisation réversible

• Issue de secours

• Vitrage toute hauteur

• 2 garages en sous-sol aménagés en réserve

• Parking public autour du bâtiment

• Surface RDC : 295 m²