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Arthur Loyd Montpellier vous propose à la vente ce local commercial d'environ 522 m², bénéficiant d'une excellente visibilité en angle d'immeuble, au cœur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique à Pérols.
Le bien propose environ 295 m² en rez-de-chaussée, avec de larges vitrines toute hauteur, complétés par 227 m² de mezzanine aménagée en bureaux et espaces administratifs.
Deux garages en sous-sol, aménagés en espaces de réserve, complètent l'ensemble.
Situé en angle, le local bénéficie d'un important linéaire vitré toute hauteur, offrant une exposition optimale pour une activité commerciale et de nombreuses possibilités d'implantation d'enseigne.
Son environnement commercial et tertiaire génère des flux réguliers liés aux commerces, aux entreprises et aux infrastructures situées à proximité.
Sa configuration permet d'envisager différents projets tels qu'un showroom, un commerce spécialisé, une activité liée à l'équipement de la maison, des services ou une activité mixte commerce et bureaux, sous réserve de la réglementation applicable.
Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux moyens de transport et axes de la métropole.
Une opportunité pour une entreprise recherchant un local commercial visible, facilement accessible et offrant à la fois des espaces de vente et des surfaces de bureaux, dans un secteur stratégique de Pérols.
Environnement commercial et tertiaire
immeuble d'angle excellente visibilité
parking public à proximité
tramway au pied de l'immeuble
proximité A709
Excellente visibilité
Structure métallique
Climatisation réversible
Issue de secours
Vitrage toute hauteur
Deux garages en sous-sol aménagés en réserve
Parking public autour du bâtiment
Activité mixte commerce / bureaux possible
fort potentiel d'exposition commerciale
environnement générateur de flux
proximité immédiate des principaux axes et infrastructures de Montpellier
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 295 | A la signature | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 227 | A la signature | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 522 | A la signature | 3 065,13 m² HD HT HH | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Total | 522 m² |
3 lots de 522m² disponibles
