Locaux commerciaux - à louer - Port Marianne

À la location, ces trois locaux commerciaux propose des surfaces d’environ 308 m², 232 m² et 223 m², réparties entre rez-de-chaussée et mezzanines. Chaque espace bénéficie de larges vitrines offrant une visibilité privilégiée sur un axe fréquenté du quartier Port Marianne. Les locaux sont livrés bruts béton avec fluides en attente, permettant une adaptation à différents projets professionnels. Les prestations techniques, telles que chauffage, climatisation et évacuation, garantissent une exploitation fonctionnelle. Les destinations autorisées incluent l’équipement et l’ameublement de la maison ainsi que l’activité de café ou restaurant. Implantés au cœur d’un pôle dynamique dédié à l’ameublement, ces locaux bénéficient d’un environnement commerçant avec des enseignes complémentaires. Leur emplacement assure un flux régulier de clientèle et une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes, de l’autoroute A9, des gares et de l’aéroport. Un parking mutualisé de 600 places complète l’offre, facilitant le stationnement pour les visiteurs comme pour les clients.

• Présence d’un parking mutualisé de 600 places

• Environnement commerçant avec enseignes complémentaires

• Proximité immédiate des grands axes routiers

• Quartier Port Marianne dynamique et structuré

• Locaux livrés bruts béton

• Fluides en attente

• Présence d’un local poubelle

• Chauffage intégré

• Climatisation installée

• Évacuation prévue

• Puissance compteur lot 1A 24 kVA triphasé

• Puissance compteur lot 1B 18 kVA triphasé

• Puissance compteur local 2 12 kVA triphasé

• Surface de rez-de-chaussée de 442 m²