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À louer, locaux commerciaux atypiques de 360 m² entre le quartier Figuerolles et Gambetta, dans un quartier en pleine évolution.
Ce vaste espace offre une grande hauteur sous plafond, avec la possibilité de l’augmenter en retirant le faux plafond déjà en place, ce qui permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Le local bénéficie d’une conception sans angles perdus, pour une utilisation optimale de la surface. Il est adapté à de multiples activités : commerce, culture, sport ou restauration, sans restriction d’usage. Les sanitaires sont déjà aux normes PMR et le local est équipé d’un espace poubelles dédié. La climatisation réversible peut être installée derrière le rideau métallique de protection. Ce bien offre un cadre fonctionnel et facilement modulable pour accueillir tout projet professionnel.
Quartier vivant
Quartier dynamique
Proximité immédiate des transports en commun
Local entièrement rénové
Rideau métallique de protection
Climatisation réversible possible
Sanitaires aux normes PMR
Sol en béton brut
Éclairage par suspensions industrielles
Éclairage par pavés LED
Hauteur sous plafond possible de 4,50 mètres après retrait du faux plafond
Structure Eiffel en bon état
Surface rez-de-chaussée de 360 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 360 | Immédiate | 166,67 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 222,22 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 360 m² |
1 lot de 360m² disponibles
