Location locaux commerciaux - avenue Nina Simone

Ce local commercial de 132 m² en rez-de-chaussée se situe face à la Clinique du Millénaire, entre Port Marianne et Odysseum, au cœur de la ZAC Hippocrate. Le bâtiment occupe une parcelle à l’intersection de l’avenue Nina Simone, la rue du Mas de Barlet et la rue de la Cavalade, offrant une visibilité directe sur l’avenue. Le local est livré brut de béton, hors d’eau et hors d’air, avec vitrine sur rue et possibilité d’installer deux blocs de climatisation.



La construction, en forme de U autour d’un cœur d’îlot arboré, est réalisée avec des matériaux biosourcés tels que paille de riz et terre crue. Conçu par Leclercq Associés et Zakarian Navet Architecture, le projet bénéficie des labels BDO OR, BREEAM Very Good et WELL Building Standard. Ce cadre qualitatif s’accompagne d’un environnement extérieur aménagé et d’un local vélos pour répondre aux besoins des utilisateurs.

• Proximité immédiate de la Clinique du Millénaire

• Environnement structuré par l'avenue Nina Simone

• Présence d'un cœur d'îlot arboré

• Secteur Port Marianne et Odysseum

• Construction en matériaux biosourcés

• Utilisation de paille de riz et de terre crue

• Chauffage raccordé au réseau urbain

• Rafraîchissement d'air par CTA adiabatique dans les bureaux

• Climatisation dans les salles de réunion

• Espaces extérieurs aménagés

• Local vélos avec prises électriques

• ERP 5 catégorie type W

• Activités autorisées services

• Activités autorisées divers

• Activités interdites commerces

• Activités interdites nuisances

• Activités interdites restauration

• Surface rez-de-chaussée 132 m²