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À louer, local commercial de 250 m² situé en angle dans le PAE Le Soriech à Lattes, au cœur d’une zone commerciale très dynamique. Bénéficiant d’une visibilité optimale grâce à son positionnement et à un linéaire de vitrine de 11 mètres, ce bien permet d’attirer efficacement la clientèle. Le local dispose également d’un rez-de-chaussée de 250 m² et d’une mezzanine de 82 m² non aménagée, offrant des possibilités d’aménagement selon les besoins de votre activité.
Un large parking en foisonnement facilite l’accès pour vos clients et collaborateurs. L’accès marchandise se fait par l’arrière, pratique pour la logistique. Cet emplacement, immédiatement disponible, convient parfaitement à une activité de commerce de biens de la maison, de décoration ou de services nécessitant une accessibilité directe aux grands axes routiers et à l’autoroute A9.
Le secteur du PAE Le Soriech est reconnu pour son dynamisme et sa fréquentation, constituant un atout supplémentaire pour développer votre activité professionnelle dans un environnement attractif.
Zone commerciale dynamique
Accès rapide aux grands axes routiers
Environnement attractif pour la clientèle
Proximité immédiate de l'autoroute A9
Droit d'entrée 7 000 euros HT
Local commercial en angle
Linéaire de vitrine de 11 mètres
Parking en foisonnement
Étage disponible non aménagé
Accès marchandise à l'arrière
Surface en rez-de-chaussée de 250 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 250 | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 6 | 6 | Locaux Commerciaux | 250 | Immédiate | 220,8 HT/HC/m²/an | 14,5 m2/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 6 | ||||||
| Total | 250 m² |
2 lots de 250m² disponibles
