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À louer local commercial de 250 m² situé en angle dans le PAE Le Soriech à Lattes, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un large parking en foisonnement, idéal pour développer votre activité. Offre rare sur le secteur, parfaite pour commerce de biens de la maison, décoration ou services nécessitant accessibilité et image qualitative.
Ce local commercial développe une surface de 250 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 82 m² environ non aménagée. Son positionnement en angle et son linéaire de vitrine de 11 mètres garantit une visibilité qualitative et incitative, essentielle pour attirer et fidéliser la clientèle dans cet environnement commercial à fort trafic. L'immeuble bénéficie d'un large parking en foisonnement facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Situé dans la zone du PAE Le Soriech à Lattes, secteur recherché et particulièrement dynamique de la métropole montpelliéraine, ce bien constitue une offre rare pour toute activité de commerce de biens de la maison, articles de décoration, ou services nécessitant un emplacement stratégique et un accès direct aux grands axes routiers et à l'autoroute A9. Disponibilité immédiate.
Droit d'entrée : 7 000 euros HT
Local commercial en angle
11 m de linéaire
Parking en foisonnement
Étage disponible non-aménagé
Accès marchandise sur l'arrière
Surface RDC : 250 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 250 | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 6 | 6 | Locaux Commerciaux | 250 | Immédiate | 220,8 HT/HC/m²/an | 14,5 m2/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 6 | ||||||
| Total | 250 m² |
2 lots de 250m² disponibles
