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Ce local commercial à louer à Grabels bénéficie d’une implantation au cœur d’un pôle commercial reconnu pour sa visibilité. D’une surface de 167 m² en rez-de-chaussée, il conviendra parfaitement à des activités commerciales ou de services cherchant à profiter d’un flux régulier de clientèle. L’environnement du centre commercial assure à la fois une attractivité certaine et un trafic constant.
Le local propose un espace fonctionnel facilement aménageable, favorisant l’optimisation du parcours client. Les accès sont facilités par la présence de voiries structurantes, permettant une desserte rapide depuis les quartiers résidentiels et les principaux axes du secteur. L’offre de stationnement abondante, avec de nombreuses places disponibles, contribue au confort des visiteurs et soutient l’activité commerciale. Enfin, le contexte tertiaire et commercial mature du secteur offre un véritable potentiel de développement pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter à Grabels.
Présence d’un pôle de services
Environnement tertiaire établi
Espace commercial situé dans un pôle de services
Livré brut
41 places de parking
Deux places de parking handicapées
Une borne de recharge électrique
Possibilité d’ajouter une porte à l’arrière
Terrasse possible
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Locaux Commerciaux | 167 | 227,54 HT/HC/m²/an | 4 800 an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 8 | |||||||||
| Total | 167 m² |
1 lot de 167m² disponibles
