Ce local commercial de 235 m² est proposé à la location à Pont-de-Claix, au sud de Grenoble, sur l’axe principal de la commune. Situé au rez-de-chaussée d’un programme résidentiel neuf, le local est livré brut de béton avec les fluides en attente. Cet espace bénéficie d’une grande visibilité et d’une luminosité naturelle appréciable, offrant un cadre adapté à une activité de restauration ou de boulangerie. La présence d’une terrasse donnant sur le parvis de Cosmocité constitue un atout supplémentaire pour recevoir la clientèle dans de bonnes conditions.
L’environnement immédiat permet également la location d’un garage en complément, selon les besoins de l’activité. Ce local combine ainsi accessibilité, visibilité et potentiel d’aménagement selon le projet souhaité. Toutes les prestations et surfaces mentionnées sont garanties dans la présente offre.
Proximité immédiate d’un programme résidentiel neuf
Situation sur l’axe principal de la commune
Accès rapide aux transports en commun
Local livré brut de béton
Fluides en attente
Absence de vitrines
Possibilité de terrasse
Conduite d’extraction pour restauration
Surface rez-de-chaussée 235 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 235 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 1 175 HT/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 235 m² |
1 lot de 235m² disponibles
