Ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium au cœur du centre-ville piéton de Grenoble, à l’angle de la Place Grenette et de la Rue de la République. Grâce à sa vitrine en angle de plus de 11 mètres linéaires, il offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer une clientèle nombreuse.
Le magasin a été entièrement refait en 2022 et dispose de portes automatiques, ainsi que d’une climatisation assurant un confort optimal.
Un accès PMR est présent pour accueillir tous les clients. Le local propose une grande surface de réserve de 120 m² en sous-sol, pratique pour le stockage. L’environnement commerçant, la proximité immédiate des transports en commun, notamment les lignes de tram A et B ainsi que plusieurs parkings complètent cet emplacement incontournable. À noter que les activités de restauration ne sont pas autorisées.
Parking Philippeville à proximité
Parking office du tourisme à proximité
Flux piéton exceptionnel
Magasin refait en 2022
Portes automatiques
Climatisation du magasin
Accès PMR
Surface réserve importante de 120 m² en sous-sol
Vitrine en angle de rue
Revêtement sol
Surface RDC 173 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDCH | Magasin | Locaux Commerciaux | 43 | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT hors négociation | T.V.A. | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel | Magasin | ||||||||||
| RDC | Magasin | Locaux Commerciaux | 130 | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT hors négociation | T.V.A. | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel | Magasin | ||||||||||
| SS | Réserve | Locaux Commerciaux | 120 | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT hors négociation | T.V.A. | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel | Réserve | ||||||||||
| Total Cellule STARBUCKS | STARBUCKS | Locaux Commerciaux | 293 | 8 décembre 2025 | 409,56 HT/HC/m²/an | 7 607 HT/AN | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT hors négociation | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel | STARBUCKS | ||||||
| Total | 293 m² |
4 lots de 293m² disponibles
