Au cœur de Grenoble, ce local commercial à louer se situe boulevard Édouard Rey, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et des transports en commun. Offrant une surface de 84 m² en rez-de-chaussée, il est composé de plusieurs espaces modulables pour s’adapter à différents besoins professionnels.
Vous profiterez d’une belle visibilité grâce à de grandes vitrines sur rue et d’une impressionnante hauteur sous plafond de 4,40 m, idéale pour valoriser votre activité. Le bien comprend également une cave de 20 m² accessible depuis les parties communes, pratique pour le stockage.
Ce local bénéficie d’un agencement flexible, adapté à toute activité hors restauration, et propose des prestations qui facilitent l’installation immédiate de votre entreprise dans un environnement dynamique et central.
Accès direct au centre-ville de Grenoble
Proximité immédiate de la place Victor Hugo
Accès facile aux arrêts de tramway
Accès aisé aux lignes de bus
Accès SNCF à proximité
Espace sanitaire dédié
Espace de rangement kitchenette
Local technique dédié à la climatisation réversible existante
Agencements modulables pour agrandir l'espace de vente
Hauteur sous plafond de 4m40 possible
Vitrines toute hauteur en façade
Espace de vente de 31 m² à l'entrée
Bureau séparé de 17 m²
Bureau de 10 m² à l'arrière
Bureau de 8,5 m² à l'arrière
Surface de plain-pied de 84 m²
Cave de 20 m² accessible par les parties communes
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 84 | Immédiate | 214,29 HT/HC/HIF/m²/an | 1 296 HT annuel | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 84 m² |
1 lot de 84m² disponibles
