Situé au cœur de la ZAC Bouchayer Viallet à Grenoble, ce local commercial neuf propose une surface de 258,60 m², complétée par 45,69 m² en quote-part de parties communes. Implanté sur l’esplanade de la salle de concert La Belle Electrique, il bénéficie d’un environnement dynamique, entouré de bureaux, de commerces de proximité et de lieux culturels. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées, offrant ainsi un espace modulable selon votre projet. Idéal pour une activité de restauration grâce à la possibilité d’installer une terrasse, il répond également aux normes BREEAM et RT 2012. L’immeuble dispose d’un accès ERP et PMR, et peut accueillir jusqu’à 100 personnes. La proximité immédiate des lignes de bus, de tramway et de la gare SNCF de Grenoble garantit un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs.
Demander plus d'informations au conseillerProximité de la salle de concert La Belle Electrique
Environnement composé de bureaux
Présence de commerces de proximité
Accès direct à l’esplanade
Local livré brut de béton
Fluides en attente
Vitrines posées
Surface de 258,60 m²
Quote-part parties communes de 45,69 m²
Possibilité de restauration
Possibilité de terrasse
Locaux neufs
Conformité aux normes BREEAM
Conformité aux normes RT 2012
Rehaussement de 80 cm
Accès ERP
Accès PMR
Capacité d’accueil jusqu’à 100 personnes
Surface en rez-de-chaussée de 304,29 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | LE ZENTO Esplanade - Lot C0 | Locaux Commerciaux | 304,29 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 4 500 HT/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 6 ans ferme | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | Esplanade - Lot C0 | ||||||
| Total | 304,29 m² |
1 lot de 304.29m² disponibles
