Trois locaux commerciaux sont proposés à la location, représentant une surface totale de 749 m². Le site est implanté au cœur du nouveau quartier de la gare d'Échirolles, à proximité immédiate de la gare SNCF et du tramway ligne A, facilitant les déplacements pour les clients et les salariés. Un accès rapide à la Rocade Sud renforce la connectivité avec les principaux axes routiers.
L'environnement dynamique bénéficie d'une mixité d'usages, comprenant des logements, des bureaux et des espaces publics, ce qui favorise la fréquentation du secteur. De nombreux services publics, établissements de santé et de loisirs sont accessibles à pied, rendant le secteur attractif pour l'installation d'activités commerciales variées.
La visibilité du site depuis les axes majeurs tels que l'autoroute, la Rocade Sud et le Cours de la Libération constitue un atout supplémentaire pour le développement de votre entreprise. Ce projet s'inscrit dans un quartier en plein essor, attractif pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.
Présence de logements dans le quartier
Présence de bureaux dans le quartier
Présence d'espaces publics
Quartier en développement
Visibilité depuis les axes routiers principaux
Surface totale de 749 m² divisible en 3 lots
Livraison brut de béton
Fluide en attente
Vitrines principales à poser
Proximité restauration
Proximité services publics et santé
Proximité loisirs
Nombreux services accessibles à pied
Surface rez-de-chaussée 748,85 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 270,36 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 244,24 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 234,25 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 748,85 m² |
3 lots de 234.25m² à 748.85m² disponibles
