À Échirolles, au sein de la zone commerciale Comboire et à proximité immédiate de Grenoble, ce local commercial bénéficie d'une façade sur l'autoroute, offrant une visibilité optimale. Avec une superficie totale d'environ 550 m², il comprend un rez-de-chaussée équipé de parquet au sol, d'un chauffage par aérotherme gaz et d'une hauteur sous plafond de 3,04 m. L'étage est accessible par ascenseur et profite d'un plancher collaborant pouvant supporter une charge de 500 kg/m². Les locaux ont été récemment rénovés et sont en bon état. La configuration permet une exploitation immédiate pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel et accessible.
Ce bien dispose également d'un accès direct à l'autoroute et de la présence de bus sur la zone, facilitant ainsi les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Zone commerciale Comboire
Proximité immédiate de Grenoble
Façade autoroute
Bus sur la zone
Parquet au sol
Chauffage par aérotherme gaz
Hauteur sous plafond 3,04 m
Accès par ascenseur
Plancher collaborant
Charge au sol 500 kg/m²
Locaux refaits proprement
Surface rez-de-chaussée 551,5 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 292,21 | Immédiate | 81,59 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 259,29 | Immédiate | 81,59 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total | 551,5 m² |
2 lots de 259.29m² à 551.5m² disponibles
