Référence : 2173739-0L

Location local commercial Echirolles avec visibilité disponible juin 2027

ECHIROLLES 38130 – Obtenir l'adresse exacte
175 € HT/HC/m²/an
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270 m²
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Disponibilité Livraison juin 2027

Description

À Échirolles, ce local commercial de 270 m² est disponible à la location à partir de juin 2027. Il est implanté au sein du nouveau quartier de la gare, bénéficiant d'une proximité immédiate avec la gare SNCF et la ligne A du tramway. L'accès à la Rocade Sud se fait rapidement, ce qui favorise une excellente connectivité avec l'ensemble de l'agglomération grenobloise.



L'environnement dynamique mêle logements, bureaux et espaces publics, dans un secteur en plein essor qui attire des entreprises variées. La visibilité du site est renforcée par sa situation le long des principaux axes routiers tels que l'autoroute, la Rocade Sud et le Cours de la Libération. Les transports en commun sont accessibles facilement avec la gare, le tram A, les bus et les pistes cyclables à proximité. Ce cadre urbain offre un environnement de travail agréable et pratique, au sein d'un quartier vivant et en développement.

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Prestations et équipements

  • Présence de transports en commun

  • Proximité immédiate de la gare SNCF

  • Secteur en développement

  • Présence de logements

  • Présence de bureaux

  • Présence d'espaces publics

  • Accès rapide à la Rocade Sud

  • Visibilité depuis les axes routiers principaux

  • Local commercial de 749 m² divisible en 3 lots

  • Livré brut de béton

  • Fluides en attente

  • Vitrines principales à poser

  • Présence de restauration

  • Présence de services publics

  • Présence d'établissements de santé

  • Présence de loisirs

  • Nombreux services accessibles à pied

  • Surface de plain-pied de 270,36 m²

Localisation et Transports

SNCF Gare SNCF Echirolles

Tram Tram ligne A

Route Rocade Sud à proximité

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC Locaux Commerciaux270,36Livraison juin 2027175 HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
Total270,36 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 270.36m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Hugo BESSON
Hugo BESSON Grenoble
06 50 29 76 68

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