À louer local commercial de 234 m² situé dans le nouveau quartier de la gare à Échirolles. Ce secteur dynamique, en plein développement, regroupe logements, bureaux et espaces publics, et attire un nombre croissant d'entreprises. L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF d'Échirolles et du tramway ligne A. La Rocade Sud est facilement accessible, facilitant les déplacements routiers.
Le site bénéficie également d’une grande visibilité depuis les axes routiers principaux tels que l'autoroute et le Cours de la Libération. Tous les services publics, établissements de santé, loisirs et commerces sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité de cette adresse pour toute activité commerciale souhaitant s’implanter dans un environnement vivant et connecté.
Présence de logements dans le quartier
Présence de bureaux dans le quartier
Présence d'espaces publics
Environnement en développement
Nombreuses entreprises à proximité
Commerces accessibles à pied
Loisirs accessibles à pied
Établissements scolaires à proximité
Poste à proximité
Clinique à proximité
Local commercial de 749 m² divisible en 3 lots
Livré brut de béton
Fluides en attente
Vitrines principales à poser
Restauration possible
Surface rez-de-chaussée 234,25 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 234,25 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 234,25 m² |
1 lot de 234.25m² disponibles
