Disponible à la location, ce local commercial de 244 m² prend place au cœur du nouveau quartier de la gare d’Échirolles. Sa proximité immédiate avec la gare SNCF et le tramway ligne A assure une excellente accessibilité, complétée par un accès rapide à la Rocade Sud. Le secteur bénéficie d’un environnement dynamique mêlant logements, bureaux et espaces publics, et attire de nombreuses entreprises. Le local profite d’une visibilité importante depuis les principaux axes routiers, notamment l’autoroute, la Rocade Sud et le Cours de la Libération. Cet emplacement stratégique est complété par la présence de nombreux services accessibles à pied et un accès facilité aux transports en commun, bus et pistes cyclables.
Le projet s’intègre dans un quartier en plein développement, idéal pour installer une activité commerciale et bénéficier d’un environnement en expansion.
Présence de logements dans le quartier
Présence de bureaux dans le quartier
Présence d'espaces publics
Quartier en développement
Nombreuses entreprises à proximité
Proximité de la gare SNCF
Proximité du tramway ligne A
Accès rapide à la Rocade Sud
Principaux axes routiers à proximité
Nombreux services accessibles à pied
Local commercial de 749 m² divisible en 3 lots
Livré brut de béton
Fluides en attente
Vitrines principales à poser
Environnement restauration
Environnement services publics et santé
Environnement loisirs
Surface en rez-de-chaussée 244,24 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 244,24 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 244,24 m² |
1 lot de 244.24m² disponibles
