Arthur Loyd vous propose à la location, au coeur de la commune de Échirolles, à l'angle de l'avenue du 8 mai 1945 et du boulevard Grugliasco, au pied du tramway, un local commercial de 254 m² en pied d'immeuble d'un programme neuf.
Sa proximité avec de nombreux services (santé, services publics, restauration, loisirs) en fait un emplacement de choix. Il est situé en face de La Rampe.
Accès direct à la rocade sud et desserte par plusieurs transports en commun.
Nombreux parkings à proximité.
Livraison 2026.
LOCAL COMMERCIAL DE 254 m²
Livré brut de béton, fluides en attente et vitrines principales à poser.
Restauration (3 Brasseurs, Crêperie, Hippopotamus, etc.)
Services publiques/ santé (établissements scolaires, poste, clinique)
Loisirs (Pathé cinéma, bowling, Laser Game, piscine, etc.)
19 places publiques disponibles devant les bâtiments, de nombreuses autres sont à proximité.
Avec la poste comme local commercial mitoyen et un arrêt de Tram en face du boulevard Grugliasco, il bénéficiera des flux générés naturellement par ces deux services.
ERP : 5ème catégorie
L'environnement offre de nombreux services accessibles à pied:
Surface RDC : 254 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bât B Tranche 2 Commerce de gauche | Locaux Commerciaux | 254,2 | 160 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | Commerce de gauche | ||||||||
| Total | 254,2 m² |
1 lot de 254.2m² disponibles
