Idéalement situé au cœur d'Echirolles, ce local commercial de 533 m² se trouve à l’angle de l’avenue du 8 mai 1945 et du boulevard Grugliasco.
En rez-de-chaussée d’un programme neuf, il bénéficie d’une excellente visibilité, au pied du tram et face à la Rampe.
Le local est divisible en deux lots pour s’adapter à vos besoins et sera livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines principales à poser.
Vous profitez d’un accès immédiat à la rocade sud, ainsi que d’une desserte optimale par le tram A et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi l’accès à la clientèle.
La proximité de la gare d’Echirolles, de nombreux parkings publics et d’un environnement dynamique avec des commerces, restaurants, services publics, établissements scolaires et loisirs tels que cinéma ou piscine, fait de ce local une opportunité rare.
Livraison prévue en 2026.
Tramway à proximité immédiate
Arrêt de bus à proximité immédiate
Gare SNCF à proximité
Accès direct à la rocade sud
Nombreux parkings publics à proximité
Local commercial de 533 m² divisible en deux lots
Livraison brut de béton
Fluides en attente
Vitrines principales à poser
Commerces de restauration à proximité
Services publics à proximité
Etablissements scolaires à proximité
Clinique à proximité
Cinéma à proximité
Bowling à proximité
Laser Game à proximité
Piscine à proximité
19 places publiques devant les bâtiments
Local commercial mitoyen de la poste
Arrêt de tram en face du boulevard Grugliasco
ERP 5ème catégorie
Nombreux services accessibles à pied
Surface en rez-de-chaussée 533 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bât B Tranche 2 Commerce droite | Locaux Commerciaux | 272,7 | 160 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | Commerce droite | ||||||||
| RDC | Bât B Tranche 2 Commerce Gauche | Locaux Commerciaux | 254,2 | 160 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | Commerce Gauche | ||||||||
| Total Cellule LOCAUX COMMERCIAUX | Bât B Tranche 2 LOCAUX COMMERCIAUX | Locaux Commerciaux | 526,9 | 160 HT/HC/HIF/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | LOCAUX COMMERCIAUX | ||||||||
| Total | 526,9 m² |
3 lots de 526.9m² disponibles
