Situé au cœur d’Echirolles, ce local commercial de 273 m² à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à l’angle de l’avenue du 8 mai 1945 et du boulevard Grugliasco.
Installé en pied d’immeuble dans un programme neuf, il est directement accessible par le tramway, avec l’arrêt La Rampe / Centre Ville juste en face.
La proximité immédiate de la rocade sud, ainsi que de plusieurs lignes de bus et la gare SNCF d’Echirolles, offrent une accessibilité optimale pour la clientèle et les collaborateurs.
L’environnement dynamique comprend de nombreux services publics, établissements scolaires, restauration variée et loisirs, rendant ce secteur particulièrement attractif. De nombreux parkings publics sont disponibles devant l’immeuble et à proximité.
Ce local, livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines principales à poser, permettra de s’implanter dans une zone vivante, animée et en plein développement.
Livraison prévue en 2026.
Arrêt de tram en face du boulevard Grugliasco
Nombreux services accessibles à pied
Nombreux parkings à proximité
Proximité immédiate de la rocade sud
Proximité de la gare d'Echirolles
Présence de la poste en local mitoyen
Local commercial de 273 m²
Livré brut de béton
Fluides en attente
Vitrines principales à poser
19 places publiques devant les bâtiments
ERP 5ème catégorie
Surface en rez-de-chaussée 273 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bât B Tranche 2 Commerce droite | Locaux Commerciaux | 272,7 | 160 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | Commerce droite | ||||||||
| Total | 272,7 m² |
1 lot de 272.7m² disponibles
