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Local commercial à céder à Nîmes centre avec vitrine et sécurité

NIMES 30000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1394560-0

Description

Situé en plein centre-ville de Nîmes, ce local commercial à céder bénéficie d’un emplacement de premier choix dans l’une des rues les plus fréquentées de la ville. La zone piétonne assure une excellente visibilité et un passage piétonnier élevé, idéal pour attirer une clientèle variée et dynamiser votre activité. Ce local dispose d’une vitrine d’environ 2,50 mètres linéaires qui maximise l’exposition de vos produits. Le vitrage blindé renforce la sécurité et une cave accessible séparément offre une solution pratique pour le stockage. Le local est également équipé d’une climatisation pour un confort optimal, d’un système d’alarme, de caméras, d’un rideau de fer pour une sécurité accrue, ainsi que d’un sol en carrelage. Enfin, la surface du rez-de-chaussée est de 15 m², parfaitement adaptée à de nombreux projets commerciaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au local commercial dans le secteur Nîmes

Route Coeur de Ville
Route Emplacement N°1
Gare Nîmes Centre à 10 minutes

Tableau des surfaces

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux1515% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Loyers Commerciaux10% HT du montant de la cession à la charge du PreneurMensuel d'avance
SSCave1415% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Loyers Commerciaux10% HT du montant de la cession à la charge du PreneurMensuel d'avance
Total Cellule Locaux Commerciaux29Immédiate498,22 HT/HC/m²/an28,96 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux10% HT du montant de la cession à la charge du PreneurMensuel d'avance
Total29 m²

Tableau des surfaces

3 lots de 29m² disponibles

Prestations

  • Accès direct au centre-ville

  • Emplacement numéro 1 en zone piétonne

  • Proximité immédiate de la gare Nîmes Centre

  • Vitrine d’environ 2,50 mètres linéaires

  • Vitrage blindé sur la façade

  • Cave accessible séparément pour le stockage

  • Climatisation

  • Système d’alarme

  • Rideau de fer

  • Caméras de sécurité

  • Carrelage au sol

  • Surface rez-de-chaussée de 15 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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