Locaux d activité à vendre ensemble immobilier avec foncier à Saint-Martin-de-Londres

Situé à Saint-Martin-de-Londres, au sein de la zone d’activités de la Liquière, cet ensemble immobilier dédié à l’activité professionnelle développe une surface totale d’environ 1 988 m² sur une parcelle de 7 589 m². Il se compose de deux bâtiments indépendants. Le premier bâtiment offre environ 1 663 m² dont un entrepôt de 1 305 m² en rez-de-chaussée ainsi que 358 m² de bureaux, locaux sociaux et sanitaires répartis sur deux niveaux. Le second bâtiment de 325 m² comprend un espace principal en rez-de-chaussée et une mezzanine de 56 m². Plusieurs portes sectionnelles facilitent l’accès logistique. L’ensemble bénéficie d’un potentiel d’extension d’environ 2 100 m² supplémentaires de surface de plancher. L’environnement économique dynamique au nord de Montpellier, associé à une accessibilité directe aux axes principaux, fait de ce bien une opportunité adaptée aux utilisateurs comme aux investisseurs recherchant fonctionnalité et potentiel de développement.

• Zone d'activités de la Liquière

• Proximité des axes routiers

• Environnement économique dynamique

• Dallage triple nappe adapté aux charges lourdes poids lourds 45 tonnes

• Quatre portes sectionnelles

• Hauteur sous plafond de 7 mètres

• Electricité triphasée tarif bleu

• Chauffage réversible

• Climatisation réversible

• Groupe de climatisation en toiture

• Un sanitaire

• Mezzanine

• Hall d'accueil

• Six bureaux spacieux

• Bureaux complémentaires

• Baie de brassage

• Cuisine

• Sanitaires et vestiaires

• Sol carrelage ou parquet

• Faux plafond avec éclairage LED

• Fibre optique

• Showroom

• Mezzanine avec charge de 250 kg par mètre carré

• Une porte sectionnelle

• Electricité tarif bleu pour bâtiment 2

• Fourreau réseaux doublés avec division possible

• Sanitaire accessible PMR

• Accessibilité poids lourds

• Voirie lourde adaptée

• Deux portails d'accès

• Potentiel de développement de 2 100 m² supplémentaires de surface de plancher

• Surface en rez-de-chaussée de 1 574 m²