Local d activité à vendre 314 m² Vendargues entrepôt 8 m HSP et bureaux

Situé à Vendargues, ce local d'activité de 314 m² est proposé à la vente dans une zone dynamique et accessible à proximité immédiate de l'autoroute A9. Le bien se compose d'un entrepôt de 228 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, équipé de deux portes sectionnelles de 3 x 3 m, d'une porte de service et d'une dalle béton lissée résistant à 2,5 tonnes/m². Les murs périphériques en parpaing et béton ainsi que la toiture en bac acier isolé assurent la solidité et l'isolation du bâtiment. Une mezzanine de 86 m² aménagée en bureaux comprend un open-space, un bureau fermé et une cuisine équipée. Le site est clos et sécurisé, avec accès poids lourds et deux places de parking privatives. Des stationnements communs sont également disponibles, facilitant l'accueil des clients et des véhicules utilitaires. Cette implantation constitue une opportunité adaptée pour toute activité nécessitant espace, fonctionnalité et accessibilité au sein d'une zone d'activité reconnue.

• Zone dynamique

• Proximité immédiate de l'autoroute A9

• Présence de stationnements communs

• Hauteur sous plafond de 8 m environ

• Hauteur sous mezzanine de 3,50 m

• Dalle béton lissée résistance à la charge 2,5 tonnes/m2

• Deux portes sectionnelles 3 x 3 m

• Porte de service

• Murs périphériques en parpaing et béton

• Toiture en bac acier isolé

• Site clos sécurisé

• Accès poids lourds

• Deux places de parking privatives

• Surface de rez-de-chaussée de 228 m²