Locaux d'activité à vendre - Fabrègues - stockage extérieur et parking

Arthur Loyd vous propose sur la commune de Fabrègues, un ensemble immobilier indépendant avec 50 places de parking (construit en 2023), d'une superficie 2800 m2 environ sur une parcelle de près de 6000 m2. Le site est très accessible et bénéficie d'accès PL dédiés (semi-remorques / portes de plain-pied). La proximité des grands axes (à environ 7 min de l'A9/A709) constitue un atout certain et en fait un site très rare à l'Ouest de la métropole de Montpellier.

Située dans une zone stratégique, cette construction récente se distingue par son architecture contemporaine et ses installations de pointe, répondant aux exigences des professionnels les plus exigeants. L'emplacement, à proximité des grands axes routiers, garantit une accessibilité optimale, facilitant ainsi les échanges commerciaux et logistiques. Ces locaux, conçus pour maximiser l'efficacité opérationnelle, offrent un cadre de travail idéal, alliant confort et performance. Les entreprises y trouveront des espaces adaptés à leurs besoins, qu'il s'agisse de production, de stockage ou de bureaux. La qualité de la construction assure une durabilité et une faible consommation énergétique, répondant aux normes environnementales actuelles. Arthur Loyd Montpellier, fort de son expertise et de sa connaissance du marché local, accompagne les investisseurs dans la concrétisation de leur projet, garantissant un investissement pérenne et rentable. Cette offre unique à Fabrègues représente une opportunité rare de s'implanter dans une région dynamique, en pleine croissance économique. Les entreprises désireuses de s'établir dans un environnement propice à leur développement ne manqueront pas de s'intéresser à ces locaux d'activité, qui conjuguent modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique.

• Bureaux en rdc et étage (finitions à prévoir)

• Plancher béton

• Sanitaires

• 50 places de parking

• Dalle béton

• Panneaux photovoltaïques en toiture (contrat de revente du Kw/h)

• Portes sectionnelles

• Surface RDC : 2390 m²

• Surface terrain : 5700

• Haut. libre min. ss poutre : 3 m

• Haut. libre max. ss poutre : 9 m

• Résistance sol : 3 T/m²

• Accès bâtiment : Accès poids lourds
  Gros Porteurs
  Aire de Manoeuvre

• Nbr de portes plain pied : 5

• Chauffage : Climatisation réversible

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier isolé en sous face