Locaux d activité à vendre à Jacou - parcelle indépendante et accès poids lourds

Situé à Jacou, au nord-est de Montpellier, cet ensemble immobilier propose une surface de plancher de 3 832 m², composée de 1 400 m² de locaux d’activité, 495 m² de bureaux et annexes, ainsi qu’une extension de 1 937 m².



La parcelle indépendante de 9 405 m² est entièrement close et offre un accès adapté aux poids lourds, ainsi qu’une aire de manœuvre pour faciliter la circulation périphérique.



L’ensemble bénéficie d’une excellente connexion routière grâce à la proximité du LIEN et d’un accès rapide à l’autoroute A709.



Un parking privatif de 71 places est également disponible pour vos équipes et visiteurs.



Ce site conviendra aux besoins de transport, messagerie, stockage ou logistique urbaine.



Les bâtiments sont optimisés pour les flux de marchandises, avec quais de déchargement et accès gros porteurs.



Un foncier de cette taille à la vente est rare sur la métropole montpelliéraine.

• Proximité immédiate du LIEN

• Accès rapide à l autoroute A709

• Environnement adapté aux activités de transport

• Zone avec accès aux transports en commun

• Bureaux en rez de chaussée

• Bureaux en étage

• Plancher béton

• Sanitaires

• 71 places de parking

• Quais de déchargement

• Dalle béton

• Surface de plain pied 3832 m²

• Surface de terrain 9405 m²

• Hauteur libre minimum sous poutre 3 m

• Hauteur libre maximum sous poutre 9 m

• Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré

• Accès poids lourds

• Accès gros porteurs

• Aire de manœuvre

• Chauffage par climatisation réversible

• Ossature métallique

• Murs périphériques en double bardage

• Couverture en bac acier isolé en sous face