Champforgeuil est une commune stratégique du nord chalonnais, au cœur du tissu économique régional. Avec ses zones d’activités dynamiques, ses infrastructures modernes et sa position géographique avantageuse, Champforgeuil offre un environnement idéal pour les entreprises industrielles, logistiques et artisanales souhaitant acheter locaux ou entrepôts.
Une localisation stratégique pour acheter vos locaux
Champforgeuil bénéficie d’une localisation exceptionnelle. Située dans la communauté d’agglomération Le Grand Chalon, elle est pleinement intégrée à la dynamique de Chalon-sur-Saône. De plus, l’autoroute A6 est accessible en quelques minutes, facilitant les échanges commerciaux et les flux logistiques. Par ailleurs, la gare SNCF de Chalon-sur-Saône à proximité immédiate permet des liaisons rapides avec Lyon, Paris et Dijon.
Concernant les transports en commun, la ligne 2 du réseau de bus Zoom dessert efficacement la commune sur de nombreux arrêts allant de la mairie au collège Pasteur. Elle assure la liaison avec de nombreuses communes alentours telles que Saint Remy et Chalon-sur-Saône.
Un territoire industriel en pleine expansion
Contrairement aux zones saturées des grandes métropoles, Champforgeuil continue de proposer du foncier disponible et des opportunités d’achat de locaux d’activité et d’entrepôts à forte valeur ajoutée. Trois grandes zones structurent le paysage économique local :
ZAC des Blétrys
Avec ses 17 hectares et près de 50 entreprises installées, cette zone accueille des sociétés renommées comme Bouygues E&S Maintenance Industrielle, Option Automatismes ou encore Légendes Gourmandes. Les terrains y sont adaptés aux entreprises industrielles comme artisanales cherchant à acquérir des locaux, avec des voiries poids lourds, des stationnements dédiés et des bâtiments divisibles.
Zone industrielle Chalon Nord
Partagée avec Chalon-sur-Saône et Fragnes-La Loyère, elle constitue l’une des plus vastes zones industrielles de Bourgogne (plus de 400 hectares). Elle héberge de grandes plateformes logistiques et des PME industrielles, idéal pour l’achat d’un entrepôt à Champforgeuil ou d’un local de stockage avec quais, hauteur libre, et visibilité autoroutière.
ZAC des Champs Maillerand
Plus récente, cette zone est conçue pour les entreprises souhaitant s’installer dans un environnement mixte avec bureaux, atelier et showroom. Une opportunité pour les acteurs du commerce de gros ou des services techniques.
Quelles entreprises achètent des locaux à Champforgeuil ?
Avec plus de 370 entreprises recensées, Champforgeuil est l’un des pôles économiques les plus actifs de la couronne chalonnaise. Sa diversité sectorielle en fait un terrain propice à l’implantation de nombreux types d’activités, depuis l’artisanat jusqu’à l’industrie lourde.
Industrie et logistique
Les activités de production, d’entreposage, de distribution et de maintenance industrielle sont largement représentées, notamment dans la ZAC des Blétrys et la zone industrielle Chalon Nord. Ce tissu économique est renforcé par des acteurs tels que Bouygues E&S Maintenance Industrielle, Factovem (maintenance industrielle) ou encore Option Automatismes (automatisation et contrôle).
Automobile
Le territoire compte plusieurs garages, vendeurs de véhicules neufs et d’occasion, ainsi que des prestataires de services mécaniques ayant acquis un entrepôt. Parmi eux, on note SAS Latour et Fils (mécanique et carrosserie) ou encore France Protect (équipements et sécurité pour véhicules professionnels)
Artisanat et services aux entreprises
Champforgeuil est aussi favorable aux entreprises artisanales et aux sociétés de services techniques, notamment les électriciens, chaudronniers et sociétés de maintenance, qui bénéficient d’un environnement propice pour acheter un local et développer leur activité. C’est par exemple le cas de Meca Services (usinage, pièces mécaniques), du Centre de Contrôle Appliqué (services de contrôle technique et qualité) et d’Option Automatismes (également active dans les solutions techniques pour l'industrie).
Agroalimentaire et équipements spécialisés
Le secteur agroalimentaire est également bien représenté, avec des entreprises spécialisées dans la transformation et le conditionnement, comme Légendes Gourmandes, qui profitent de locaux commerciaux adaptés à leurs besoins.
Offre de locaux professionnels à vendre à Champforgeuil
La commune propose une grande gamme de biens immobiliers professionnels, adaptés aux besoins spécifiques des entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou commerciales. Les acheteurs peuvent notamment trouver des locaux mixtes bureaux et ateliers de 150 à 400 m², particulièrement présents dans la ZAC des Blétrys et adaptés aux PME du bâtiment ou artisans indépendants.
Des entrepôts logistiques de 800 à 2 000 m² avec une hauteur libre de 6 à 9 mètres, équipés de portes sectionnelles et souvent de quais de chargement pour poids lourds, sont également disponibles. Pour des besoins plus importants, des bâtiments industriels divisibles de plus de 3 000 m² sont proposés à la vente, en pleine propriété ou copropriété, avec des parkings et voiries adaptées aux flux poids lourds.
Les prix de vente varient selon l’état et les prestations des locaux. Les biens d’entrée de gamme, nécessitant des travaux ou offrant des prestations basiques, se situent aux alentours de 100 à 130 €/m². Les entrepôts récents ou rénovés, bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’équipements modernes tels que chauffage, fibre ou triphasé, peuvent atteindre des valeurs entre 180 et 250 €/m². Pour les bâtiments clés en main ou situés dans des emplacements avec forte visibilité autoroutière, les prix peuvent monter entre 280 et 350 €/m².
Vous souhaitez élargir votre recherche d’achat de locaux d’activité et d’entrepôts en Saône-et-Loire? Pensez également aux communes de Chalon-sur-Saône et Crissey, situées toutes deux à moins de 10 km.
