Référence : 2139863-0L

Locaux d'activité à louer à Villeneuve les Maguelone immeuble récent et parking

34750 VILLENEUVE LES MAGUELONE
101 €/an/m² HT HC
-
330 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Situés à Villeneuve les Maguelone, ces locaux d'activité à louer bénéficient d'une localisation à proximité immédiate de la D185. L'ensemble est installé dans un immeuble récent disposant de places de parking ainsi que de terrasses.



Le rez-de-chaussée se compose d'un lot d'activité de 125 m², dont 45 m² de bureaux et 80 m² de hangar, avec un extérieur clôturé de 95 m². À l'étage, un lot de 40 m² situé au premier étage propose trois bureaux et un espace sanitaire. Au deuxième étage se trouve un lot de 165 m² réparti en cinq bureaux cloisonnés ainsi qu'un sanitaire avec point d'eau.



Les utilisateurs profitent à proximité des arrêts de bus et de l'enseigne Intermarché, ce qui facilite les déplacements et l'accès aux services. Ce site combine fonctionnalité et accessibilité pour les activités professionnelles.

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Prestations et équipements

  • Proximité immédiate de la D185

  • Arrêts de bus à proximité

  • Présence de commerces à proximité

  • Bureaux récents

  • Parkings privatifs

  • Point d'eau dans chaque lot

  • Sanitaire dans chaque lot

  • Terrasses à disposition

  • Surface rez-de-chaussée de 125 m²

  • Extérieur clôturé de 95 m²

  • Trois bureaux au premier étage

  • Sanitaire au premier étage

  • Cinq bureaux cloisonnés au deuxième étage

  • Sanitaire au deuxième étage

  • Point d'eau au deuxième étage

Localisation et Transports

Autobus lignes 32

Autobus lignes 44

Autoroutes A9 sortie 32 à 5 km

Autoroutes A709 sortie 32 à 5 km

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2 Bureaux165Immédiate128 HT/HC/m²/an15 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1 Bureaux40Immédiate141 HT/HC/m²/an39 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDC Activités125Immédiate100,8 HT/HC/m²/an15 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total330 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 40m² à 330m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Mathieu Frey
Mathieu FREY Montpellier
04 51 58 04 49

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