Référence : 2191111-0L

Local d'activité neuf de 225 m² à louer - Mezzanine, porte sectionnelle et accès rapide aux principaux axes - Villeneuve-lès-Maguelone

34750 VILLENEUVE LES MAGUELONE
116 €/an/m² HT HC
-
225 m²
-
Disponibilité T3 2026

Description

Arthur Loyd Montpellier vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 225 m², comprenant environ 60 m² de mezzanine.



Le bâtiment neuf offre des prestations adaptées aux besoins des professionnels avec une porte sectionnelle de 3 x 3,5 mètres (hauteur x largeur), facilitant les opérations de chargement, de déchargement et la circulation des véhicules utilitaires.

Trois places de stationnement privatives complètent le bien et garantissent un confort d'utilisation au quotidien. Implanté dans un parc d'activités reconnu, ce local professionnel bénéficie d'un environnement économique attractif ainsi que d'une excellente desserte vers les zones d'activités de Montpellier et les grands axes de circulation.



Idéal pour les activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou les entreprises souhaitant disposer d'un outil de travail fonctionnel, moderne et facilement accessible pour leurs collaborateurs comme pour leurs clients.

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Prestations et équipements

  • 3 places de parking extérieures privatives

  • Escaliers

  • Sanitaires

  • Porte sectionelle 3x3,5m (HxL)

  • Surface RDC : 165 m²

Localisation et Transports

Bus Arrêt de bus Ligne 32

Autoroute A9 à moins de 15 min

Aéroport Aéroport de Montpellier à 20 min

SNCF Gare Sud de France à 20 min

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC Activités165T3 202615 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Mezzanine Activités60T3 202615 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A18 A18Activités225T3 2026115,56 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA18
Total225 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 225m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Mathieu Frey
Mathieu FREY Montpellier
04 51 58 04 49

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